Projectmanager Vastgoed

Detachering
Delen

Over de opdracht

Vacature Projectmanager Vastgoed

In het kort: Je gaat als projectmanager vastgoedprojecten in de Rotterdamse haven ontwikkelen en realiseren, businesscases opstellen, onderhandelen met stakeholders en multidisciplinaire projectteams leiden om herontwikkeling, nieuwbouw en verduurzaming veilig en commercieel haalbaar uit te voeren. Organisatieomschrijving: Het Havenbedrijf Rotterdam is actief voor heel de haven. Het Havenbedrijf Rotterdam werkt aan het versterken van de concurrentiepositie van de Rotterdamse haven. De haven van vandaag én morgen. Alle (inter)nationale ondernemingen die hier actief zijn, hebben het allergrootste belang bij een bereikbare en duurzame ‘Port of Rotterdam’, die kan blijven groeien. Het Havenbedrijf biedt klanten daarom alles wat nodig is voor de vlotte en veilige doorvoer en bewerking van grondstoffen en goederen. Ook heeft het oog voor de werk- en leefomgeving in de haven én investeert het doorlopend in bestaand en nieuw havengebied. Binnen het Havenbedrijf richt Port Development zich op de ontwikkeling van het havengebied. Dit omvat het vestigen van bedrijven en het realiseren van infrastructuur en vastgoed. Port Development voert hiertoe, samen met klanten en stakeholders, een groot aantal projecten uit waarmee doorgaans forse investeringen zijn gemoeid. Bij het team PD Projects werken wij aan de ontwikkeling en realisatie van deze projecten. Functiebeschrijving: Voor PD Projects zoeken wij een projectontwikkelaar/ projectmanager met ervaring in projectontwikkeling en realisatie van Vastgoed. De vastgoedportefeuille omvat de herontwikkeling van vastgoed (waaronder industrieel erfgoed), nieuwbouw en verduurzaming van bestaand vastgoed. Hierbij wordt nauw samengewerkt met de afdeling Real Estate die verantwoordelijk is voor de exploitatie en het beheer van de vastgoedportefeuille van het Havenbedrijf. Actuele projecten zijn bijvoorbeeld herontwikkeling van bestaande panden en nieuwbouw van bedrijfsruimte op het RDM terrein, binnen het Waalhavengebied en M4H. Nadruk in deze projecten ligt op de verduurzaming van de bestaande gebouwvoorraad met een vaak industrieel karakter. Beschrijving van de functie Als projectmanager ben je van begin tot eind verantwoordelijk voor meerdere projecten. Je werk omvat voor een belangrijk deel projectontwikkeling. Dit betreft het bepalen van de (commerciële) haalbaarheid van een project, onderhandelen met klanten/stakeholders en ter besluitvorming brengen van investeringsvoorstellen. Als projectmanager ben je ook verantwoordelijk voor het management van het project voor wat betreft de commerciële en technische aspecten, de project business case, het zorgdragen voor de nodige overeenkomsten, vergunningen en contracten, en het veilig realiseren van het project. Hierbij geef je leiding aan multidisciplinaire projectteams waarmee je samen zorgt voor het voorbereiden en uitvoeren van projecten op een verantwoorde en veilige manier. Een goede samenwerking met klanten, opdrachtnemers, stakeholders en andere teams binnen het Havenbedrijf is hierbij een randvoorwaarde. Je legt verantwoording af aan de Projectboard. We werken in een matrixorganisatie: projectteams worden (divers) samengesteld vanuit verschillende afdelingen/teams en bestaan doorgaans uit projectmanager, technisch projectleider, coördinator projectbeheersing, projectassistent en bouwmanager. Als leidinggevende aan je projectteam zorg je waar nodig voor de aansluiting met andere teams en projecten binnen het Havenbedrijf. Het projectproces PM@HbR is gebaseerd op Prince2. Voor deze functie zoeken wij een medior of senior projectmanager. Uren en werkdagen: Werken op kantoor is de norm, daarbij hebben we de mogelijkheid om vanuit huis te werken. Werklocatie kan varieren, maar 60% van de tijd zal op ons kantoor in het WPC zijn. HBR streeft naar een 60/40 verdeling tussen werken op kantoor en vanuit huis. Klant/opdrachtgever gegevens: Klant: Havenbedrijf Rotterdam N.V. Afdeling: PD/ Projects Werklocatie: World Port Center, Wilhelminakade 909 Rotterdam Arbeidsvoorwaarden: Als onderdeel van het tegengaan van ondermijning en het waarborgen van de integriteit en veiligheid van iedereen die bij en voor het Havenbedrijf Rotterdam werkzaam is, voert het Havenbedrijf een integriteitsonderzoek en online screening uit. Deze maken deel uit van de selectieprocedure. Valicare voert namens het Havenbedrijf na gunning van de opdracht deze screening uit. Financiele informatie Havenbedrijf Rotterdam stelt geen laptop en/of telefoon ter beschikking, leverancier dient dit zelf te verzorgen.

Eisen

– Kandidaat heeft minimaal 5-10 jaar aantoonbare ervaring met vastgoed projectontwikkeling en -realisatie. – Kandidaat heeft aantoonbare ervaring in het leiden van teams van specialisten en professionals in een projectmatige omgeving – Kandidaat heeft aantoonbare kennis van en ervaring met commercie, omgevingsmanagement, projectmanagement en veiligheid binnen projecten – Kandidaat is in het bezit van VCA-VOl dan wel bereid deze binnen twee maanden te behalen – Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR (voor aanvullende informatie zie tekst veld arbeidsvoorwaarden) – Inschrijvingen waarin een ZZP’er wordt aangeboden (zowel rechtstreeks als via een tussenpartij) komen niet in aanmerking. – Kandidaat heeft affiniteit met het werkveld (haven, logistiek, industrieel vastgoed) en het vermogen om ontwikkelingen en/of vernieuwingen in het werkveld te vertalen naar je eigen projecten en naar het Havenbedrijf. – Kandidaat is in staat om effectief en resultaatgericht leiding aan het projectteam te geven – Kandidaat heeft WO werk- en denkniveau (opleidingsachtergrond bv technisch, planologisch en/of economisch)

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie

De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.

OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.

De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.

Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

LET OP: Deze opdracht is alleen in te vullen via detachering (je komt tijdelijk bij ons in dienst tegen een vast maandloon)

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Kandidaat heeft ervaring met de combinatie van civiele infrastructuur, installatietechniek en ICT infrastructuur. (2 Punten) – Kandidaat heeft WO werk- en denkniveau (opleidingsachtergrond bv technisch, planologisch en/of economisch) (2 Punten) – Kandidaat is beschikbaar voor een eerste kennismakingsgesprek op 21 juli of donderdag 23 juli. Kandidaat is beschikbaar voor een tweede kennismakingsgesprek op 30 juli. De voorkeur gaat uit naar een fysiek gesprek op kantoor. Maar gezien de vakantie periode is een digitaal kennismakingsgesprek ook mogelijk. (1 Punten) Competenties – Ondernemend handelen, klantgerichtheid, verandervermogen, verbindend leiderschap, kwaliteitsfocus. – Stressbestendig, flexibel, assertief, werkt pro-actief, heeft overzicht en durft besluiten te nemen.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, maximaal 4 x een periode van 1 jaar Gespreksdatum: 21/07/2026 of 23/07/2026 en 30/07/2026

Over de opdrachtgever

Het Havenbedrijf Rotterdam is verantwoordelijk voor het beheer en de exploitatie van de haven van Rotterdam, de grootste haven van Europa. Het havenbedrijf speelt een belangrijke rol in de logistiek, handel en industrie door het faciliteren van scheepvaart, opslag en overslag van goederen. Het bedrijf zet zich in voor de groei en ontwikkeling van de haven, duurzaamheid en innovatie in de maritieme sector.

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

  • Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
  • Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
  • Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Projectmanager Vastgoed

Let op: Gewenste contractvorm voor deze opdracht is detachering


Wij staan voor je klaar!

(ma - vr 09:00 - 17:00)

Vraag over de opdracht? Wij ontvangen graag je vraag per mail via [email protected]

Bureau/partner?

Je kunt dan alleen voorstellen na aanmelding en toelating als partner via onderstaande pagina.

Hulp met je stukken?

Leer hier hoe je een goede motivatiebrief schrijft (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je CV herschrijft naar de opdracht (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je competenties verwerkt in je CV, motivatiebrief en gesprek!

Veelgestelde vragen

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Reageren is altijd vrijblijvend (no cure no pay) en nog niet definitief. Na jouw reactie nemen we altijd eerst contact met je op, en pas als jij helemaal akkoord bent met de financiële en praktische uitgangspunten dragen wij je formeel voor bij de opdrachtgever. We werken met een eerlijke, marktconforme fee bovenop jouw uurtarief, verwerkt in het tarief richting de opdrachtgever. Samen stemmen we altijd af welk uurtarief jij wilt ontvangen en verkennen we of de opdracht goed aansluit bij jouw ambities en kwaliteiten.

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering . Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Gebruik de eerste pagina van je CV of een deel van je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Neem alle eisen en wensen uit de opdracht over en beschrijf steeds kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding. Je kunt hiervoor dit format gebruiken.

Relevante opdrachten

Interesse, en overtuigd van een sterke match?

Mogen wij je helpen met zoeken?

Wij helpen je graag met het vinden van een passende opdracht in het publieke domein! Interim of detachering? Neem contact met ons op dan gaan wij vrijblijvend persoonlijk voor je op zoek!