Projectmanager Gebiedsontwikkeling Pionier-Bolsterrein

Detachering
Delen

Over de opdracht

Vacature Projectmanager Gebiedsontwikkeling Pionier-Bolsterrein

In het kort: Je gaat gebiedsontwikkelingsprojecten leiden rond infrastructuur, woningbouw en openbare ruimte, processen regisseren, participatie en omgevingsmanagement organiseren, onderhandelen met stakeholders en heldere projectdocumenten en besluitvormingsvoorstellen opstellen. Opdrachtomschrijving Projecten Ben jij iemand die graag leidinggeeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgaven en projecten vraagt om gedrevenheid. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling. We zoeken een Projectmanager die ons gaat helpen om samen met de betrokken ontwikkelaars de ontwikkelingen op het Pionier-Bolsterrein in Nieuw- Vennep vorm te geven. Het is mogelijk dat de kandidaat ook op andere gebiedsontwikkelingsprojecten wordt ingezet. Deze uitvraag is ontstaan als gevolg van een aflopend contract. Pionier-Bolsterrein Het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep is een gebied waarbij wonen en werken wordt gecombineerd. Op 3 maart 2022 is het Masterplan voor het Pionier-Bolsterrein vastgesteld in de gemeenteraad. In het plan wordt het Pionier-Bolsterrein van een bedrijventerrein getransformeerd naar een gemengd woon- werkgebied. De doelstelling is om circa 2.000 woningen te realiseren, waarvan de helft in het betaalbare segment, waarbij we streven naar een veilige, aantrekkelijke en gezonde fysieke leefomgeving. Functieprofiel Projectmanager Gebiedsontwikkeling Je bent als Projectmanager Gebiedsontwikkeling gericht op het project- en programmamatig realiseren van infrastructuur en woningbouw, in combinatie met stedelijke functies, zoals bedrijven en maatschappelijke voorzieningen van het project Pionier-Bolsterrein. Het accent van de functie ligt met name op de inrichting van de openbare ruimte en wegen binnen het Pionier-Bolsterrein. Je geeft op een professionele wijze leiding aan jouw projecten, regisseert de inbreng en bijdragen door externe partijen en diverse gemeentelijke teams. Je regisseert de voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing binnen jouw projecten, monitort de voortgang en je coördineert de werkzaamheden van jouw projectteamleden. Je bent een stevige onderhandelaar, die vanuit verbinding tot concrete resultaten weet te komen. Daarnaast ben je deskundig in het begeleiden van planologische trajecten, zoals omgevingsplantrajecten. Verder schrijf je heldere projectdocumenten zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming. Je werkt nauw samen met de andere projectmanagers. Je hebt ruime kennis (op cv aantoonbaar) van planeconomie en grondexploitaties, omgevingsmanagement, civieltechnische zaken en planologie om in de rol van Projectmanager Gebiedsontwikkeling goed te functioneren. Van de Projectmanager Gebiedsontwikkeling wordt politiek-bestuurlijke sensitiviteit verwacht. Je hebt een goed oog voor draagvlak in de maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen. Waar ga je werken? Cluster Projecten (115 medewerkers, 97 FTE) bestaat uit meerdere teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement-intern, Projectmanagement-extern, Project Management Office (PMO) en Portfolio, Planning en Advies (PPA). Cluster Projecten zorgt ervoor dat de gemeente Haarlemmermeer opgaven in het fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement-extern bestaat uit 30 ervaren en professionele Projectmanagers. Kandidaatomschrijving De kandidaat: – voldoet aan de gevraagde inzet en is op beschikbaar op de gevraagde startdatum of eerder; – bezit civieltechnische kennis; – beschikt over zeer goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden; – heeft ervaring met omgevingsmanagement in participatietrajecten met stakeholders in de context van gebiedsontwikkelingen; – beschikt over goede bestuurlijke sensitiviteit en heeft ervaring met het omgaan met ambtelijk opdrachtgevers en het openbaar bestuur; – is een uitstekende onderhandelaar; – is goed in control op het gebied van bedrijfsvoering; – weet ambtelijk, politiek en maatschappelijk draagvlak te creëren door deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme; – gedraagt zich integer en houdt zich aan correcte omgangsvormen (bereid tot ondertekening integriteitverklaring conform de gedragscode van de gemeente Haarlemmermeer); – kan een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG), niet ouder dan zes maanden, voorleggen.

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, een volwaardige universitaire opleiding afgerond, op het gebied van Bouwkunde, Planologie of Civiele Techniek. – De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, minimaal 5 jaar werkervaring als Projectmanager in grootschalige gebiedsontwikkeling voor de ontwikkeling van infrastructuur, woningen, maatschappelijke voorzieningen en/of bedrijven. – De motivatiebrief heeft ten minste de helft van de score (7 van de 15) gekregen in de beoordeling door de toetsingscommissie. – Verklaring in loondienst (zie clausule Uitzend/Detacherings-/payrollbureau, intermediair of ZZP). – Ingevulde en getekende integriteitsverklaring externen. – VOG (niet ouder dan 6 maanden). – Blanco factuur.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, werkervaring als Projectmanager op het gebied van grootschalige gebiedsontwikkeling in dienst van/gedetacheerd bij gemeente(n). 1-2 jaar (5 %), 3-4 jaar (10 %), minimaal 5 jaar (15 %). – De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, opleiding(en) afgerond op het gebied van projectmanagement in combinatie met infrastructuur. Weging: 10 %. – De kandidaat heeft, op cv aantoonbaar, werkervaring op het gebied van participatieprocessen met bewoners, ondernemers en andere stakeholders. Benoem de werkgever(s), het aantal jaar werkervaring en de trajecten in het cv. 1 jaar (5 %), minimaal 2 jaar (10 %). Competenties – Mate van enthousiasme (weging interview: 25 %). – Mate van sturing geven aan projectteams (weging interview: 25 %). – Mate van aansluiting/match met het team (weging interview: 25 %). – Mate van ervaring met advisering aan en omgang met het college van B&W en de gemeenteraad (weging interview: 25 %). – Mate van ervaring met onderhandelen (weging interview: 25 %). – Werken in teamverband (weging interview: 25 %). – Houding en gedrag (weging interview: 25 %). – Flexibiliteit (weging interview: 25 %).

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 4 x 12 maanden Gespreksdatum: 21/09/2026 en 23/09/2026

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

  • Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
  • Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
  • Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Projectmanager Gebiedsontwikkeling Pionier-Bolsterrein

Let op: Gewenste contractvorm voor deze opdracht is detachering


Wij staan voor je klaar!

(ma - vr 09:00 - 17:00)

Vraag over de opdracht? Wij ontvangen graag je vraag per mail via [email protected]

Bureau/partner?

Je kunt dan alleen voorstellen na aanmelding en toelating als partner via onderstaande pagina.

Hulp met je stukken?

Leer hier hoe je een goede motivatiebrief schrijft (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je CV herschrijft naar de opdracht (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je competenties verwerkt in je CV, motivatiebrief en gesprek!

Veelgestelde vragen

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Reageren is altijd vrijblijvend (no cure no pay) en nog niet definitief. Na jouw reactie nemen we altijd eerst contact met je op, en pas als jij helemaal akkoord bent met de financiële en praktische uitgangspunten dragen wij je formeel voor bij de opdrachtgever. We werken met een eerlijke, marktconforme fee bovenop jouw uurtarief, verwerkt in het tarief richting de opdrachtgever. Samen stemmen we altijd af welk uurtarief jij wilt ontvangen en verkennen we of de opdracht goed aansluit bij jouw ambities en kwaliteiten.

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering . Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Gebruik de eerste pagina van je CV of een deel van je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Neem alle eisen en wensen uit de opdracht over en beschrijf steeds kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding. Je kunt hiervoor dit format gebruiken.

Relevante opdrachten

Interesse, en overtuigd van een sterke match?

Mogen wij je helpen met zoeken?

Wij helpen je graag met het vinden van een passende opdracht in het publieke domein! Interim of detachering? Neem contact met ons op dan gaan wij vrijblijvend persoonlijk voor je op zoek!