Programmamanager Woningbouw Valkenburg

In het kort: Je gaat als programmamanager de gebiedsontwikkeling Valkenhorst aansturen, partijen verbinden, woningbouwplannen en stedenbouwkundig raamwerk ontwikkelen en de technische, financiële en planologische aspecten van deze complexe woningbouwlocatie coördineren. Programmamanager Woningbouw Valkenburg Opdrachtgever: Rijksvastgoedbedrijf Aantal opdrachten: 1 Werklocatie: Voormalig Vliegkamp Valkenburg, Marinevliegkamp 238, 2236 ZZ Valkenburg (dinsdag op locatie, andere dag is hybride werken mogelijk in overleg met de manager) Schaal: 13 Screening: VOG (Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht geüpload te worden.) Integriteit: Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te benaderen met betrekking tot deze aanvraag. Iedere poging tot positieve of negatieve beïnvloeding – op welke manier dan ook – van de bij de procedure betrokken medewerkers zal leiden tot uitsluiting van deelname. Verificatiegesprek: Ja, in overleg met de inlenend manager Bijzonderheden: * AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Opdrachtgever Ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) Het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) waarborgt de kernwaarden van de democratie. BZK staat voor een goed en slagvaardig openbaar bestuur en een overheid waar burgers op kunnen vertrouwen. BZK draagt eraan bij dat burgers kunnen wonen in betaalbare, veilige en energiezuinige woningen in een buurt waar iedereen meetelt en meedoet en het prettig leven is. Daarnaast werkt BZK aan een kleinere en efficiëntere overheid, zodat met een minimum aan middelen het maximale voor burgers en bedrijven wordt bereikt. ‘Samen leven en wonen, in een democratische rechtsstaat, met een slagvaardig bestuur. BZK, duidelijk voor mensen.’ Rijksvastgoedbedrijf Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’ Directie GVO De directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (GVO) zet rijksgronden en -gebouwen in voor maatschappelijke meerwaarde. Wij transformeren voormalige overheidslocaties tot nieuwe woon- en werkgebieden, realiseren gebiedsontwikkelingen en dragen bij aan grote maatschappelijke opgaven, zoals woningbouw en verduurzaming. Daarnaast verkopen en ruilen we vastgoed zonder herbestemming en adviseren we overheden en andere partners, zoals ministeries, provincies en gemeenten. Bij ons werken experts in gebiedsontwikkeling, herbestemming en beleidsadvies. Project Ontwikkeling voormalig Vliegkamp Valkenburg Het Rijksvastgoedbedrijf is eigenaar van een terrein met een omvang van ca 330 ha. Het betreft een voormalig vliegveld van het Ministerie van Defensie in de gemeente Katwijk en deels in de gemeente Wassenaar. De ontwikkeling van vliegveld naar een woningbouwlocatie is vastgelegd in het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (‘MIRT’) op basis van een destijds genomen kabinetsbesluit (opgave van minimaal 5000 woningen, hoofdontsluiting op toekomstige Rijnlandroute, werkpark van 20 ha en wijkvoorzieningen). De planontwikkeling voor de woningbouwontwikkeling op het voormalig Vliegkamp Valkenburg kent een lange en intensieve voorgeschiedenis. Maart 2020 heeft het Rijksvastgoedbedrijf, samen met de gemeenten Katwijk en Wassenaar en de Provincie Zuid-Holland afspraken gemaakt over het vervolgen van het planproces leidend tot een onherroepelijk bestemmingsplan. In juli 2020 zijn het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Katwijk een samenwerkingsovereenkomst aangegaan die de onderlinge samenwerking in de totstandkoming van de woonlocatie ‘Valkenhorst’ regelt. De bouw van de eerste 300-500 woningen zijn binnen de komende 1-2 jaar voorzien. De woningen zullen door de markt worden ontwikkeld. Het Rijksvastgoedbedrijf zal hiertoe de gronden gefaseerd in verkoop brengen. Het Rijksvastgoedbedrijf ontwikkelt plannen voor de stedelijke en landschappelijke inrichting van locatie Valkenburg. Deze plannen dragen bij aan een energie neutrale en duurzame woonlocatie met een goede inpassing van groen en infrastructuur. Als eigenaar van het terrein neemt het RVB hiertoe het initiatief en draagt naast de planvorming ook zorg voor alle noodzakelijke en uiteenlopende technische voorbereidingen die vragen om intensieve afstemming, afspraken, samenwerking met betrokken overheden en (semi-) publieke instanties. Het RVB opereert hierbij voor eigen rekening en risico. Belangrijke keuzes over samenwerking, plan, planologie, verkoop en werkzaamheden (bouw- en woonrijp maken) zijn voor het Deelgebied 1 gemaakt maar worden in de aankomende periode vertaald naar deelproducten, -projecten en -processen. Naast de voorbereiding voor de woningbouw is het Rijksvastgoedbedrijf de beheerder van het terrein en de gebouwen. De voormalige marine gebouwen krijgen deels een nieuwe (tijdelijke) bestemming en de omliggende terreinen worden beheerd en doorontwikkeld zodat ze straks deel uit kunnen maken van de totale gebiedsontwikkeling. Voor de invulling loopt, als het gevolg van bestuurlijke afspraken, momenteel een proef voor een vestigingslocatie voor de opkomende drone-industrie (Unmanned Valley). Ook voor de omliggende gebieden (de zogenaamde Groene Zone en de Mient Kooltuin) staan groen/recreatieve ontwikkelingen op het programma waar de gemeenten in de lead zijn maar waar het Rijksvastgoedbedrijf ook grondposities en opstallen heeft die daarbij worden betrokken. Op locatie is een multidisciplinair projectteam (van ca. 27 fte) van het Rijksvastgoedbedrijf actief waarin zowel in- als externe medewerkers (meest in deeltijd) werken aan de gebiedsontwikkeling. Opdrachtomschrijving Als programmamanager stuur je mede de gebiedsontwikkelingen Valkenhorst aan. Daarbij opereer je in een politiek-bestuurlijke context op rijksniveau. Verbind je overheden, marktpartijen en interne stakeholders en geef je richting aan zowel strategie, planvorming als realisatie. Een groot deel van de opdracht is het coördineren van de inhoudelijke planontwikkeling, het toevoegen van betaalbare woningen aan het bestaande programma, het in routing brengen van de nota van uitgangspunten voor deelgebied 2 en het opstellen van een stedenbouwkundig raamwerk. Daarnaast beoordeel en denk je mee over de technische inhoudelijke aspecten van de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelprojecten, zoals civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie, duurzaamheid. Ook ben je betrokken bij het opstellen van de GREX, planning en begrotingen m.b.t. de complexe gebiedsontwikkelingprojecten. De programmamanager draagt zorg voor functionele inhoudelijke aansturing, maar gaat niet over de arbeidsvoorwaarden en is niet hiërarchisch verantwoordelijk. Competenties en vaardigheden Gezocht wordt naar een enthousiaste en stimulerende persoonlijkheid die gericht is op draagvlak creëren en samenwerken met aantoonbare technische ervaring met multidisciplinaire projectteams in de gebiedsontwikkeling. – Visie/Inventiviteit Creatief in het koppelen van uiteenlopende partners. – Aansturen Goede leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen: kan zich aantoonbaar en snel een gezaghebbende positie verwerven en etaleert een hoge mate van zelfstandigheid bij het organiseren van het project en het proces. – Overtuigingskracht Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met overtuigingskracht. – Communicatieve vaardigheden / Relatie beheer Beschikt aantoonbaar over een zeer uitgebreid netwerk. Beschikt over uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden en is in staat om in korte tijd een groot voor het project relevant netwerk op te bouwen. – Bestuur sensitiviteit- en omgevingsbewustzijn Politiek zeer sensitief. Verbinder en creëert mogelijkheden en draagvlak voor de ontwikkeling van het terrein, en met groot gevoel voor het belang van participatie en het betrekken van de omgeving. Eisen & wensen (bijlage 1 & 2) Bijlage 1 & 2 tezamen met het cv dienen aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de gestelde eisen en de gevraagde aspecten van de wensen. LET OP: onderbouw in bijlage 1 & 2 hoe en op welke wijze u voldoet aan de eisen en wensen. Bij het ontbreken van de ingevulde bijlage 1 & 2 zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Profielinformatie Organisatieomschrijving: Rijksvastgoedbedrijf Bij het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bereiken we samen de beste resultaten. En omdat kwaliteit in ons werk centraal staat, krijg je bij ons de ruimte en middelen om je te focussen op de inhoud van je vak. Om nog beter te worden in je vakgebied of om jezelf juist te verbreden. Met al onze experts in huis zijn we één RVB. We hebben respect voor elkaars achtergrond en standpunten, zoeken elkaar op om de vraagstukken vanuit meerdere kanten te bekijken én om van elkaar te blijven leren. Dat maakt dat we als collectief enorm sterk zijn en de meest complexe projecten aankunnen. Juist die ‘teamspirit’ maakt ons werk zo mooi. Ruimte voor groei bij het RVB Zoals ons vastgoed tegen steeds dynamischer weer moet kunnen, zo moeten ook RVB’ers zich kunnen blijven ontwikkelen in een dynamisch werkveld. Daarom bieden we als werkgever allerlei voorzieningen en tools waarmee iedereen zichzelf ‘fit’ kan houden. Via trainingen en studies, maar ook door met elkaar én met vakgenoten van buiten de organisatie kennis te delen. Dat houdt ons scherp en up-to-date. Stabiliteit en goede voorwaarden bij het RVB Werken vanuit vertrouwen is de basis. Hybride werken is de normaalste zaak van de wereld en door de landelijke spreiding van onze vestigingen kunnen we verder kijken dan de eigen regio. En met onze arbeidsvoorwaarden zijn we gewoon een goede werkgever. Bijvoorbeeld door het Individueel Keuzebudget (dat je naast salaris ontvangt in de vorm van tijd en geld), zelf de balans kiezen tussen werk en privé, verschillende studiefaciliteiten en bedrijfsfitness. Met dit alles zorgen we als werkgever voor ontwikkeling, stabiliteit en prettig werken. Dát is wat we willen, want dat maakt onze prestaties alleen maar beter. Rijksvastgoedbedrijf Functiebeschrijving: Zie nadere offerteaanvraag