In het kort: Je gaat de vastgoedportefeuille van NS Stations optimaliseren, huurders en stakeholders managen, contracten en prestaties bewaken, verduurzaming en (her)ontwikkelingen coördineren en sterke, levendige concepten en communities rond de gebouwen realiseren.
Functiebeschrijving
Locatie:
Utrecht/Thuiswerkplek.
Dit ga je doen
NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied. Team assetmanagement van NS Stations draagt zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen.
Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en onze technische collega’s en zorgt ervoor dat onze gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.
Je werkzaamheden zijn:
– Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager strategisch richting voor onze assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen;
– Je bent voor het vastgoed uit jouw altijd op zoek naar de optimale invulling;
– Je onderhandelt en sluiten van huurovereenkomsten;
– Je optimaliseert van de vastgoedportefeuille;
– Je analyseert de vastgoedprestaties en signaleert van kansen en risico’s;
– Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders;
– Je monitort van energielabels en initiëeert verduurzamingsmaatregelen;
– Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams;
– Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille;
– Je bent asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en altijd op zoek naar de optimale invulling van deze assets;
– Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor onze assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt aan een levendige community rondom onze gebouwen;
– Je bent verantwoordelijk de renovaties, herontwikkelingen en huurders inrichtingen van de door jouw bedachte concepten ten behoeve van de verhuur;
– Je begeleidt aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie;
– Je stimuleert het gebruik en de beleving van onze gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers;
– Je zorgt voor een optimale kwaliteit in gebruik, van accountmanagement en, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met (interne) partners.
Hier ga je werken
Je bent onderdeel van het team Assetmanagement bij NS Stations. Zij dragen zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.
Op NS kun je rekenen
Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. We beloven je dat geen dag hetzelfde is. De kernwaarden van NS zijn open en betrouwbaar. Wij gaan voor resultaat en willen vooruit.
– Je beschikt over minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar.
– Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur.
– Je beschikt over kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments. Licht toe waar je dit hebt gedaan.
– Je beschikt over ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;
– Je beschikt over het vaardig kunnen samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen. Licht toe waar je dit hebt gedaan.
– Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.
– Een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar;
– Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur;
– Uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden;
– Een energieke en flexibele persoonlijkheid;
– Kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments;
– Een sterk netwerk;
– Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;
– Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen;
– Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.
– Je bent in de afgelopen twee jaar niet in dienst geweest bij NS middels een arbeidscontract voor bepaalde of onbepaalde tijd.
– Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre. (10 Punten)
– Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre;
Competenties
– Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen;
– Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid;
– Communicatief vaardig en verbindend, je weet zowel intern als extern draagvlak te creëren;
– Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken;
– Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.
