In het kort: Je gaat als technisch projectleider vastgoedprojecten verkennen, ontwikkelen en voorbereiden, sloop- en verduurzamingsprojecten leiden, technische ontwerpen en uitvragen coördineren en risico’s, kwaliteit en belangen van betrokken stakeholders bewaken.
Organisatieomschrijving
Havenbedrijf Rotterdam werkt aan het versterken van de concurrentiepositie van de Rotterdamse haven. De haven van vandaag én morgen. Alle (inter-)nationale ondernemingen die hier actief zijn, hebben het allergrootste belang bij een bereikbare en duurzame ‘Port of Rotterdam’. Het Havenbedrijf biedt klanten daarom alles wat nodig is voor de vlotte en veilige doorvoer en bewerking van grondstoffen en goederen. Ook heeft het oog voor de werk- en leefomgeving in de haven én investeert het doorlopend in bestaand en nieuw havengebied.
Functiebeschrijving
Port Engineering Droge Infrastructuur
De functie is ondergebracht binnen het team Port Engineering Droge Infrastructuur, de technische projectleiders van de afdeling Port Development. Dit team levert de technisch-inhoudelijke expertise binnen de projecten van het Havenbedrijf Rotterdam. Het team bestaat uit circa 35 gedreven technische professionals met specialistische kennis van weginfrastructuur, spoor, kabels en leidingen, kunstwerken, vastgoed en elektrotechniek.
Technisch Projectleider Vastgoed
De Technisch Projectleider maakt deel uit van een multidisciplinair projectteam onder leiding van een projectmanager. Dit projectteam houdt zich bezig met de (her)ontwikkeling van vastgoed voor de interne afdeling Real Estate. De afdeling Real Estate brengt vastgoed commercieel op de markt. Afstemming met interne en externe klanten, collega’s uit verschillende vakgebieden binnen het Havenbedrijf, aannemers en adviseurs vormt een belangrijk onderdeel van de werkzaamheden.
Opdrachtbeschrijving / Belangrijkste werkzaamheden
– Draagt bij aan de verkennings- en ontwikkelfase van vastgoedprojecten door de klantvraag helder te krijgen en deze te vertalen naar een scope, kostenraming en planning.
– Stelt programma’s van eisen op voor verbouw- en nieuwbouwprojecten van vastgoedobjecten.
– Stelt uitvragen op voor ingenieurs- en adviesbureaus, aannemers en andere specialistische leveranciers, beoordeelt aanbiedingen inhoudelijk en bewaakt de kwaliteit van opgeleverde technische en specialistische producten en diensten.
– Is eindverantwoordelijk voor de technische projectleiding van het ontwerpproces, waaronder de totstandkoming van technische ontwerpen, vraagspecificaties, bestekken, kostenramingen en andere specialistische producten.
– Leidt en realiseert sloopprojecten.
– Vervult een actieve rol in productontwikkeling op het gebied van duurzaamheid, standaarden en andere relevante thema’s.
– Analyseert en beoordeelt technische en uitvoeringsrisico’s, veiligheids- en gezondheidsrisico’s en procesmatige knelpunten, bepaalt benodigde beheersmaatregelen (zowel technisch als contractueel) en ziet toe op de uitvoering daarvan.
Uren en werkdagen
Aantal uur per week: 36,00
Werkdagen: Maandag; Dinsdag; Woensdag; Donderdag; Vrijdag
Toelichting op uur per week: Werken op kantoor is de norm, daarbij hebben we de mogelijkheid om vanuit huis te werken.
HBR streeft naar een 60/40 verdeling tussen werken op kantoor en vanuit huis.
Werklocatie
Werklocatie: World Port Center, Wilhelminakade 909 Rotterdam
– Het cv en de motivatie zijn volledig opgesteld in het Nederlands, omvat maximaal vijf pagina’s en bevat een nadere toelichting op minimaal twee relevante referentieprojecten of opdrachten.
– Kandidaat heeft tenminste 6 jaar relevante werkervaring met grote vastgoedprojecten (utiliteitsbouw, renovatie bedrijfspanden) met projectbudget van minimaal € 6.000.000
– Kandidaat is het bezit van VCA VOL certificaat, dan wel bereid deze binnen 3 maanden na start te behalen
– In verband met naleving Wet DBA komen inschrijvingen waarin een ZZP’er wordt aangeboden (zowel direct als indirect) niet in aanmerking voor deze opdracht en worden dan ook niet meegenomen in verdere procedure.
– Kandidaat is op de hoogte gesteld van het screeningsproces van HbR.
– Voelt zich comfortabel bij het ontwikkelen en herbestemmen van een vastgoedportefeuille die wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebouwtypologieën, waaronder kantoren, bedrijfsruimten, monumenten en industrieel erfgoed.
– Beschikt over ervaring met verduurzamingsprojecten en heeft bij voorkeur kennis van en ervaring met BREEAM, energievraagstukken en wet- en regelgeving op het gebied van energielabels en circulariteit.
– Is verantwoordelijk geweest voor de voorbereiding van vastgoedprojecten tot aan de start van de uitvoeringsfase, met een investeringsomvang van minimaal € 6 miljoen, bij ontwikkelaars, aannemers of overheidsorganisaties.
– Heeft ervaring met projectmanagement en projectmatig werken, bij voorkeur volgens de Prince2-methodiek.
– Beschikt over kennis van en ervaring met risicomanagement.
– Is communicatief vaardig en in staat de belangen van het Havenbedrijf Rotterdam te behartigen richting technische en bestuurlijke stakeholders, zoals klanten, de gemeente Rotterdam (Bouw- en Woningtoezicht) en beheerafdelingen.
– Is in staat zelfstandig (deel)projecten te leiden en aan te sturen.
– Beschikt over actuele en praktische kennis van vastgoed en installatietechniek.
– Het cv en de motivatie zijn volledig opgesteld in het Nederlands.
– Het cv omvat maximaal vijf pagina’s.
– Het cv bevat een nadere toelichting op minimaal twee relevante referentieprojecten of opdrachten.
– Als onderdeel van het tegengaan van ondermijning en het waarborgen van de integriteit en veiligheid van iedereen die bij en voor het Havenbedrijf Rotterdam werkzaam is, voert het Havenbedrijf een integriteitsonderzoek en online screening uit.
– Deze maken deel uit van de selectieprocedure. Valicare voert namens het Havenbedrijf na gunning van de opdracht deze screening uit.
– Kandidaat heeft een afgeronde (HBO of WO) opleiding Bouwkunde (2 Punten)
– Kandidaat heeft ervaring met projectmanagement en projectmatig werken (Prince2). Ja, voldoet aan criterium (Yes, meets criterion) (2 Punten); Nee, voldoet niet aan criterium (No, doesn’t meet criterion) (0 Punten)
– Kandidaat is verantwoordelijk geweest voor de voorbereiding van vastgoedprojecten tot start uitvoering bij ontwikkelaars, aannemers of bij overheden. Ja (2 Punten); Nee (0 Punten)
– Kandidaat heeft kennis en ervaring met het toepassen van BREEAM (2 Punten)
– Kandidaat heeft kennis van en of ervaring met Stabu bestekken (2 Punten)
– Ervaring met de herontwikkeling van monumentaal en industrieel erfgoed. Ja, kandidaat voldoet (2 Punten); Nee, kandidaat voldoet niet (0 Punten)
– Ervaring met geïntegreerde contractvormen. Ja, kandidaat voldoet (2 Punten); Nee, kandidaat voldoet niet (0 Punten)
– Kennis van de Aanbestedingswet. Ja, kandidaat voldoet (2 Punten); Nee, kandidaat voldoet niet (0 Punten)
– Kandidaat is beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op 27 augustus tussen 09:00-12:00u op WPC te Rotterdam. Ja, voldoet aan criterium (Yes, meets criterion) (1 Punten); Nee, voldoet niet aan criterium (No, doesn’t meet criterion) (0 Punten)
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Een bouwkundige opleiding op HBO- of WO-niveau.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Ervaring met STABU-bestekken.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Ervaring met geïntegreerde contractvormen.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Ervaring met duurzaamheidscertificeringen, zoals BREEAM, WELL en LEED.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Kennis van milieukundige aspecten, waaronder bodemkwaliteit, flora en fauna.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Ervaring met de herontwikkeling van monumentaal en industrieel erfgoed.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Kennis van de Aanbestedingswet.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Kennis van brandveiligheid.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Ervaring met complexe vergunningsaanvragen.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Ervaring met vastgoedprojecten binnen de regio Rotterdam.
– Daarnaast beschikt de kandidaat bij voorkeur over: Kennis van en/of ervaring met sloopprojecten.
Optie tot verlenging: Ja, verlenging mogelijk
Gespreksdatum: 27/08/2026 tussen 09:00-12:00u
