Regisseur Maas en Projectleider gebiedsontwikkeling

Gemeente Maasdriel

ZZP (of detachering)

In het kort: Je gaat leiding geven aan projecten om de positie van Maasdriel aan de Maas te versterken, zoals verplaatsing van zandoverslagbedrijven en ontwikkeling van recreatiegebieden en woningbouwprojecten.

Opdracht omschrijving
Context en aanleiding projectopdracht
De gemeente Maasdriel staat voor een aantal grote ruimtelijke opgaven. In het koersdocument van het Masterplan Maas zijn de opgaven, ambities en initiatieven die een relatie hebben met de Maas vastgelegd.
De grotere opgaven (zoals het verplaatsen van de zandoverslagbedrijven, de buitendijkse woningbouwontwikkeling, gebiedsontwikkeling Alem en Sint Andries, de opwaardering van recreatiegebied de Zandmeren, terras aan de Maas en kleinere ontwikkelingen en initiatieven die uit opgaven in de gemeente Maasdriel voortvloeien, hangen nauw met elkaar samen. Deze samenhang uit zich niet alleen ruimtelijk maar ook qua doorlooptijd en besluitvorming. Dat biedt veel kansen om werk met werk te maken. En dat kan weer een impuls geven aan de lokale economie, de leefbaarheid, de ruimtelijke ontwikkelmogelijkheden en recreatie en toerisme. Om deze kansen te benutten, wil de gemeente Maasdriel:
Deze projecten en andere ontwikkelingen meer in samenhang brengen, zowel qua inhoud als qua proces;
de positie, wensen en belangen van de gemeente Maasdriel in deze projecten en ontwikkelingen borgen (en eventueel positief beïnvloeden), ook als de gemeente zelf niet de regie daarop voert;
alert zijn op ontwikkelingen in wetgeving en landelijke of provinciale beleidsplannen en daarin verbindingen leggen.
Centraal daarbij staan de opgaven en ambities zoals verwoord in:
Het Masterplan Maas
Met het Koersdocument Masterplan Maas wordt een koers voor het gebied langs de Maas uiteengezet. Er worden ontwikkelingen voorgesteld om de kwaliteiten van de Maas als drager voor ruimtelijk-economische ontwikkelingen, met name toerisme en recreatie beter te benutten. Het Koersdocument Masterplan Maas is bedoeld om een duidelijke ruimtelijke keuze te maken, om (nieuwe) ontwikkelingen te stimuleren, af te stemmen en de samenhang te versterken. Zie ook:
https://maasdriel.raadsinformatie.nl/document/9347680/1/2020-09-10%20koersdocument%20maasdriel
In het Koersdocument zijn een zevental speerpunten met bijbehorende projecten voorgesteld, die uitvoering geven aan de ambitie. Deze projecten hebben een onderlinge samenhang en dienen meerdere doelen. Deze projecten zijn:
1. Versterken rivierfronten:
Omgeving Steigerboom, verplaatsen van zandoverslagbedrijven en het ontwikkelen van dit gebied;
Versterken dorpsfront Alem;
Versterken dorpsfront Hedel;
Versterken dorpsfront Ammerzoden en kasteel Ammersoyen;
Versterken van Heerewaarden als Parel aan de Maas;
1. Recreatieve hotspots.
Maaszone Kerkdriel (oude Maasarm): terras aan de Maas;
Gebiedsontwikkeling St. Andries;
De Zandmeren
1. Bovenregionale bereikbaarheid.
Ontsluiting Kerkdriel
OV-verbindingen
1. Versterken riviernatuur en landschap.
Natuurontwikkeling rond Piekenwaard.
Natuurontwikkeling bij Fort Sint Andries
Herstel en versterking van kleinschalige rivierlandschappen bij Hedel, Well, Alem en Hoenzadriel.
1. Toeristisch recreatieve routes.
Herstel oude pontjes en onderzoek naar verbindingen over het water (Heusden, s- Hertogenbosch, Kerkdriel, Alem etc.)
Langzaam-verkeersverbinding tussen Alem en Kerkdriel
Verbinden van de toeristisch-recreatieve functies langs de Maas in de gehele gemeente, tussen Afgedamde Maas en Heerewaarden.
1. Invulling opgave duurzaamheid en energietransitie met oog voor kwaliteiten en
ontwikkelingen voor de Maas.
1. Verbeteren landschappelijke inpassing gebied Hoenzadriel – Kerkdriel.
2. Bestaande en nog te verschijnen gemeentelijke visies
Gemeentelijke opgaven en ambities zijn ook te vinden in bestaande visies en beleidsdocumenten zoals:
Omgevingsvisie Bommelerwaard (2022)
Omgevingsvisie | Gemeente Maasdriel
Kernvisie (2024)
Kernenvisies | Gemeente Maasdriel
Bovengemeentelijke visies
Provinciale omgevingsvisie, provinciale toeristische visie, beeld op de rivier IRM

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

– Kandidaten moeten minimaal 10 jaar ervaring hebben als proces- en projectmanager voor planvormingstrajecten voor gemeenten en marktpartijen, met minimaal 3 jaar ervaring als projectleider bij buitendijkse woningbouwprojecten. – Aantoonbare ervaring in exploitaties en haalbaarheidsstudies als projectleider. – Aantoonbare kennis van grondbeleid, grond- en planexploitaties, kostenverhaal, anterieure overeenkomsten, exploitatieplannen en verwervingen. – Kennis van en ervaring met grond- en ontwikkelstrategieën, haalbaarheidsstudies voor transformaties en nieuwe ontwikkelingen, zowel binnendijks als buitendijks. – WO-opleidingsniveau op het gebied van ruimtelijke ordening. – Kennis van en ervaring met milieueffectrapportages (MER).

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Aantoonbare kennis en ervaring met grondbeleid, grond- en planexploitaties, kostenverhaal anterieure overeenkomsten, exploitatieplannen en verwervingen. – Aantoonbare kennis en ervaring van grond- en ontwikkelstrategieën, haalbaarheidsstudies voor transformaties en nieuwe ontwikkelingen binnendijks en buitendijks. – Ervaring als proces- en projectmanager ten behoeve van planvormingstrajecten voor gemeenten en marktpartijen, met specifieke ervaring als projectleider bij buitendijkse woningbouwprojecten. – Aantoonbare ervaring in exploitaties en haalbaarheidsstudies als projectleider. – Aantoonbare ervaring met buitendijkse projecten binnen de regio, met kennis van provinciale- en rijksregelgeving.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.

Reageer nu op