In het kort: Je gaat als projectmanager de (her)ontwikkeling van twee zwembaden en bijbehorende gebiedsvisies en exploitatie voorbereiden, coördineren en sturen, met focus op maatschappelijk vastgoed, ruimtelijke kwaliteit en bestuurlijke besluitvorming.
Organisatiebeschrijving
Over de BUCH
Werkorganisatie BUCH is in 2017 ontstaan, na een fusie van de ambtelijke organisaties van de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo. Het is daarmee een jonge organisatie, met sterke wortels binnen de vier gemeenten.
Met ruim 850 medewerkers faciliteren we vier besturen bij het realiseren van hun ambities. We bieden als één organisatie het hoofd aan maatschappelijke opgaven zoals wonen, klimaat, zorg en gezonde financiën. We focussen op de overeenkomsten met oog voor de lokale verschillen.
Samen werken we aan morgen.
Omschrijving opdracht
Projectmanager zwembaden
Aanleiding
Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven. Deze opdracht behelst de (her)ontwikkeling van twee zwembaden: een nieuw te bouwen zwembad in Castricum en een herontwikkelingsopgave voor ‘Baafje in Heiloo.
Zwembad Castricum
Omdat het oude zwembad aan vervanging toe is, ontwikkelt de gemeente Castricum een nieuw zwembad, centraal gelegen binnen de gemeente Castricum. Voor dit nieuwe zwembad is in september een Voorlopig Ontwerp vastgesteld, dat wordt uitgewerkt naar een Definitief Ontwerp. Op basis van het nieuwe coalitieakkoord (2026-2030) wordt een aanvullende opdracht voorbereid (fase 2) met een onderzoek naar de realisatie van twee sporthallen en een groengebied, aansluitend op het zwembad.
Zwembad Heiloo
Voor ‘t Baafje is afgelopen jaren hard gewerkt samen met een grote groep vrijwilligers om noodzakelijk onderhoud voor zwembad ’t Baafje op orde te krijgen. Dit heeft geresulteerd in een opdracht om de machinekamer te vervangen en een gebiedsvisie uit te werken.
Takenpakket
Doelen en resultaten
De opdrachtnemer realiseert in 2027:
– Een gedragen uitvoeringsbesluit voor realisatie van het nieuwe zwembad in Castricum. Het besluit is juridisch houdbaar en passend binnen geldende wet- en regelgeving en de bestuurlijke kaders van de gemeente (opleveren medio 2027).
– Een afgerond onderzoek naar 2 sporthallen met groengebied, aansluitend op het toekomstige zwembad in Castricum. Hierin zijn aspecten als stedenbouw, groen, recreatie, exploitatiemogelijkheden en beheer geborgd. (opleveren eind 2027).
– Regie op het vervangen van de machinekamer voor zwembad ’t Baafje in Heiloo (opdracht reeds gegeven, opleveren eind 2027).
– Voorbereidingen voor aanbesteding van exploitatie van ’t Baafje voor de periode 2028-2033 (besluit opleveren eind 2027)
– Een gebiedsvisie voor ’t Baafje (besluit opleveren eind 2027)
Rol van de projectmanager
Wij zoeken een projectleider met expertise in het ontwikkelen van maatschappelijk vastgoed en in het bijzonder de ontwikkeling van een zwembad.
De projectmanager:
– is verantwoordelijk voor het integraal organiseren en coördineren van het projectproces.
– zorgt voor afstemming tussen gemeentelijke disciplines, bestuurders en externe partijen.
– bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en adviseert hierover.
– onderhoudt het strategische overleg met ontwikkelaars en andere marktpartijen.
– bewaakt de samenhang tussen ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid en exploitatie/beheer.
De opdrachtnemer opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten.
De uitvoering vindt plaats in samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.
Reden inhuur
Piekbelasting / projecten
Gebruik van eigen devices
De opdrachtgever stelt geen devices (laptops en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. De kandidaat en uitlener dienen hiermee rekening te houden.
Interview
Het interview zal plaatsvinden op het gemeentehuis van Castricum op dinsdag 18 augustus binnen tijdsblok 09.00-10.30 uur. Communiceer de data aangaande het interview ook met de aan te bieden kandidaten.
– Uw kandidaat voldoet aan het uitgevraagde profiel en u gaat akkoord met de gestelde eisen en opdrachtomschrijving zoals in de toegevoegde bijlage beschreven.
– U dient hier het CV in van uw kandidaat waarbij uw kandidaat in staat is de werkzaamheden die omschreven staan in de opdrachtomschrijving uit te voeren.
– Om het gunningsproces goed te kunnen doorlopen, hebben wij een naam en e-mail adres nodig van uw kandidaat. U neemt dit op in de CV van uw kandidaat.
– Inschrijver draagt er zorg voor dat iedere Professional die hij aan Opdrachtgever aanbiedt, persoonlijk door inschrijver is gesproken en dat de Professional akkoord is met het aanbieden van zijn/haar gegevens.
– Het CV wordt getoetst aan de ervaring die de kandidaat heeft met de gevraagde werkzaamheden. Indien de kandidaat niet voldoet aan de eisen en het gevraagde takenpakket wordt deze kandidaat uitgesloten van deze aanbesteding.
– Uw kandidaat beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift uitstekend.
– De aanbieder bevestigt dat zij: De kandidaat persoonlijk gesproken heeft; De opleidingen en werkervaringen van de kandidaat heeft geverifieerd; Minimaal 2 referenties heeft getrokken bij recente opdrachtgevers/werkgevers; Toestemming hebben van de kandidaat dat hij/zij via deze aanbieder wordt voorgesteld.
– Wij zoeken een zelfstandig professional met ruime ervaring in: Maatschappelijk vastgoed en met name zwembad-complexen; Samenwerking met bouwende partijen, vrijwilligers en maatschappelijke organisaties; Complexe ruimtelijke besluitvorming en/of politiek gevoelige dossiers.
– Verder beschik je over een relevante opleiding op WO/HBO niveau in planologie, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, en/of vastgoedmanagement.
– Bij toekennen van de opdracht, ontvangen wij graag een geldige VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel 11-12-13-22-41-53.
– Het gevoel over uw kandidaat bij de collega’s waarmee uw kandidaat direct gaat samenwerken met betrekking tot klik.
– Het gevoel over uw kandidaat bij de collega’s waarmee uw kandidaat direct gaat samenwerken met betrekking tot vakbekwaamheid.
Competenties
– tactisch/strategisch communiceren
– bestuurlijk sensitief
– verbinden
– De projectleider schakelt moeiteloos tussen alle stakeholders en is helder en transparant in de communicatie.
– De projectleider kan als geen ander verbinden, zowel met collega’s uit de projectteams, de betrokken bestuurders als met alle maatschappelijke organisaties en bouwende partijen.
