Projectleider C2000-zendmasten

In het kort: Je gaat als projectleider het traject voor herstructurering en vernieuwing van raamovereenkomsten voor medegebruik van C2000-zendmasten coördineren, belangen inventariseren, conceptcontracten opstellen en afstemmen met betrokken partijen en juristen. Projectleider Zendmasten Opdrachtgever : Rijksvastgoedbedrijf Aantal opdrachten : 1 Werklocatie : Keizersgracht 5, 5611 GB Eindhoven (hybride/reizen naar projectlocaties) Intern wervingstraject : Nee Screening : VOG Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht geüpload te worden. Bij ‘Naam organisatie’ dient de naam van de leverancier vermeld te staan inzake het inhurende dienstonderdeel. Integriteit : Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te benaderen met betrekking tot deze aanvraag. Iedere poging tot positieve of negatieve beïnvloeding – op welke manier dan ook – van de bij de procedure betrokken medewerkers zal leiden tot uitsluiting van deelname. Verificatiegesprek : Ja, in overleg met de inlenend manager Bijzonderheden : * AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens. Wet DBA ZZP/Detachering : In verband met de wet DBA dient u bij elke aangeboden kandidaat aan te geven of het gaat om detachering of een inhuur van een zzp-er. Dit dient zowel op het CV (het PDF-bestand) als in DioR te worden vermeld. Bij het ontbreken van die informatie op het CV kan de opdracht niet gegund worden. Toelichting : Opdrachtnemer deelt de werkzaamheden zelfstandig in wanneer het een opdracht op ZZP-basis betreft. Wel vindt – voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is – afstemming met Opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt Opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij Opdrachtgever. Aard van de opdracht Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Met het oog daarop moet rekening worden gehouden met de vigerende wet-, regelgeving en jurisprudentie wat betreft de arbeidsrelatie. Inschrijver dient een offerte aan te bieden die hieraan voldoet en waarbij schijnzelfstandigheid wordt voorkomen. Indien gewenst kan opdrachtgever bewijsmiddelen aan inschrijver vragen die dit staven. Ingeval opdrachtgever de bewijsmiddelen niet overtuigend vindt, kan opdrachtgever de offerte terzijde leggen. Aard van de opdracht Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht niet de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Deze kan worden verricht door zowel iemand die werkt op basis van een arbeidsovereenkomst als een zelfstandige. Opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’ Sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie Jouw nieuwe werkplek is de sectie Verhuur, Medegebruik en Recreatie. Hier versterk je een team van zo’n 40 collega’s. Samen zetten we ons in voor het aangaan en beheren van privaatrechtelijke overeenkomsten. Denk aan overeenkomsten voor huur en erfpacht- en opstalrechten. Als derden gebruik willen maken van rijksvastgoed, dan regelen wij dat. Daarbij kijken we verder dan de lopende vraagstukken en denken we na over (nieuw) beleid en eventuele verbeteringen in bestaande werkwijzen. We voeren ons werk uit voor onder andere Rijkswaterstaat en Defensie, maar ook voor ondernemers, particulieren, medeoverheden, stichtingen en verenigingen. Afdeling Verhuur Jouw nieuwe opdracht valt onder de afdeling Verhuur van de directie Transacties en Projecten. Namens de Rijksoverheid zijn wij de privaatrechtelijke beheerder van staatseigendommen en zorgen we voor inkomsten door vastgoed (tijdelijk) in gebruik te geven of te verhuren. Op een maatschappelijk verantwoorde manier waarborgen we de financiële belangen van de Staat bij onder meer vastgoedtransacties. Ook het afwikkelen van onbeheerde nalatenschappen is bij ons in goede handen. Opdrachtomschrijving De Staat is eigenaar van het C2000 netwerk en stelt zijn zendmasten ter beschikking voor medegebruik aan KPN, Vodafone, ODIDO en Prorail. Voor het medegebruik van de zendmasten is er met elk partij afzonderlijk een raamovereenkomst gesloten. Het doel is om de medegebruik raamovereenkomsten nieuw leven in te blazen, door met elk partij afzonderlijk nieuwe voorwaarden te onderhandelen voor het medegebruik van de C2000 masten door de telecomproviders. De opdracht betreft het begeleiden en coördineren van het traject voor het herstructureren en vernieuwen van de raamovereenkomsten tussen de Staat en de medegebruikers van de C2000 zendmasten, waaronder KPN, Odido en Vodafone. Het doel van de opdracht is het realiseren van nieuwe, toekomstbestendige set raamovereenkomsten die aansluit bij de huidige en toekomstige exploitatie van het C2000 netwerk en de daarbij behorende grond- en opstalrechten. De kandidaat projectleider vervult binnen dit traject de rol van proceseigenaar en is verantwoordelijk voor de coördinatie van het volledige proces, vanaf de inventarisatie van de belangen en uitgangspunten tot en met het opleveren van een onderhandeling gereed en juridisch getoetst contractpakket. De kandidaat projectleider stelt de concept overeenkomst op, bewaakt de voortgang, stemt af tussen de betrokken partijen en zorgt ervoor dat besluitvorming tijdig plaatsvindt. Daarnaast draagt de kandidaat projectleider er zorg voor dat de belangen van de Staat als grondeigenaar en houder van de opstalrechten op correcte wijze worden verwerkt en geborgd in de nieuwe overeenkomsten. De onderhandeling met de wederpartij worden inhoudelijk onder leiding van de Landelijke Meldkamer Samenwerking (LMS) gevoerd. LMS treedt binnen het traject op als operationeel en technische specialist namens de Staat en brengt de kennis in over de exploitatie van het zendmastennetwerk, technische vereisten en veiligheidsaspecten. LMS bewaakt dat deze operationele en technische belangen correct worden vertaald en geborgd in de nieuwe overeenkomsten. Daarnaast werkt de kandidaat projectleider nauw samen met een zaakbehandelaar uit de sectie. De zaakbehandelaar fungeert als aanspreekpunt voor de kandidaat projectleider voor algemene vragen over de opdracht en treedt als sparringpartner bij onduidelijkheden of afwegingen rondom de belangen van de Staat als grondeigenaar en houder van opstalrechten. Vanuit de juridische afdeling is een jurist betrokken die verantwoordelijk is voor juridische ondersteuning en toetsing. De jurist beoordeelt de voorgestelde voorwaarden van de wederpartijen, adviseert over juridische risico’s en ziet erop toe dat de overeenkomsten juridisch houdbaar en uitvoerbaar zijn. De onderhandelingen richten zich nadrukkelijk niet uitsluitend op verlenging van bestaande afspraken, maar op een integrale herstructurering van de contractuele relatie. Onderwerpen die daarbij aan de orde komen zijn onder meer plaatsingsvoorwaarden, gebruiksvoorwaarden, tarieven, aansprakelijkheid, onderhoudswerkzaamheden en overdraagbaarheid van rechten en verplichtingen. Onder toekomstbestendige overeenkomst wordt verstaan dat de nieuwe raamovereenkomsten rekening houden met ontwikkelingen in wet- en regelgeving, waaronder de relevante Europese en nationale regelgeving zoals de GIA-verordening, veranderde marktomstandigheden en mogelijke juridische risico’s. Meest essentiële competenties De belangrijkste competenties voor deze opdracht zijn: – Goed kunnen samenwerken en een goed inleveringsvermogen in de andere partijen. – Resultaatgerichtheid – Je kunt uitstekend plannen en organiseren. – Je bent in staat om anderen te motiveren resultaten te leveren voor het project. Eisen & wensen (bijlage 1 & 2) Bijlage 1 & 2 tezamen met het cv dienen aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de gestelde eisen en de gevraagde aspecten van de wensen (deze dienen volledig te zijn, dus alle benoemde eisen en wensen/aspecten vermeld in de bijlagen). LET OP: onderbouw in bijlage 1 & 2 hoe en op welke wijze u voldoet aan de eisen en wensen. Bij het ontbreken van de ingevulde volledige bijlage 1 & 2 zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Uren en werkdagen: Aantal uur per week: 36,00 Werkdagen: Maandag; Dinsdag; Woensdag; Donderdag; Vrijdag Toelichting op uur per week: 32-36 uur per week De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksvastgoedbedrijf plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksvastgoedbedrijf. Profielinformatie Functieprofiel: Organisatieomschrijving: Rijksvastgoedbedrijf Bij het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bereiken we samen de beste resultaten. En omdat kwaliteit in ons werk centraal staat, krijg je bij ons de ruimte en middelen om je te focussen op de inhoud van je vak. Om nog beter te worden in je vakgebied of om jezelf juist te verbreden. Met al onze experts in huis zijn we één RVB. We hebben respect voor elkaars achtergrond en standpunten, zoeken elkaar op om de vraagstukken vanuit meerdere kanten te bekijken én om van elkaar te blijven leren. Dat maakt dat we als collectief enorm sterk zijn en de meest complexe projecten aankunnen. Juist die ‘teamspirit’ maakt ons werk zo mooi. Ruimte voor groei bij het RVB Zoals ons vastgoed tegen steeds dynamischer weer moet kunnen, zo moeten ook RVB’ers zich kunnen blijven ontwikkelen in een dynamisch werkveld. Daarom bieden we als werkgever allerlei voorzieningen en tools waarmee iedereen zichzelf ‘fit’ kan houden. Via trainingen en studies, maar ook door met elkaar én met vakgenoten van buiten de organisatie kennis te delen. Dat houdt ons scherp en up-to-date. Stabiliteit en goede voorwaarden bij het RVB Werken vanuit vertrouwen is de basis. Hybride werken is de normaalste zaak van de wereld en door de landelijke spreiding van onze vestigingen kunnen we verder kijken dan de eigen regio. En met onze arbeidsvoorwaarden zijn we gewoon een goede werkgever. Bijvoorbeeld door het Individueel Keuzebudget (dat je naast salaris ontvangt in de vorm van tijd en geld), zelf de balans kiezen tussen werk en privé, verschillende studiefaciliteiten en bedrijfsfitness. Met dit alles zorgen we als werkgever voor ontwikkeling, stabiliteit en prettig werken. Dát is wat we willen, want dat maakt onze prestaties alleen maar beter. Rijksvastgoedbedrijf Functiebeschrijving: zie nadere offerteaanvraag