Planeconoom Alphen

Detachering
Delen

Over de opdracht

Vacature Planeconoom Alphen

In het kort: Je gaat als planeconoom grond- en facilitaire exploitaties opstellen en beheren, financiële haalbaarheidsstudies uitvoeren, risico’s analyseren en projectmanagers adviseren over gebiedsontwikkelingen, grondtransacties, kostenverhaal en beleidsnota’s binnen multidisciplinaire projectteams. Organisatie Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn. De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers. Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners. Opdracht Werkzaamheden De gemeente Alphen aan den Rijn zoekt een ervaren planeconoom die een bijdrage levert aan de financiële en strategische onderbouwing van gebiedsontwikkelingen. De werkzaamheden bestaan uit het opstellen, toetsen, actualiseren en beheren van grond- en facilitaire exploitaties voor woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en binnenstedelijke herontwikkelingen. Daarnaast voert de planeconoom financiële haalbaarheidsstudies uit, adviseert over projectrisico’s en draagt zorg voor de financiële inrichting en beheersing van projecten. Tot de werkzaamheden behoren onder meer: – Het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties; – Het uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies voor gebiedsontwikkelingen; – Het adviseren over financiële, economische en projectmatige risico’s; – Het verzorgen van de financiële projectorganisatie binnen ruimtelijke projecten; – Het actualiseren van het Meerjarenperspectief Grondexploitaties (MPG), de Nota Grond(prijs)beleid, de Nota Kostenverhaal en andere relevante beleidsdocumenten; – Het adviseren en ondersteunen bij subsidieaanvragen voor gebiedsontwikkelingen; – Het opstellen van beleidsnota’s, collegevoorstellen en raadsvoorstellen; – Het uitvoeren van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen; – Het adviseren van projectmanagers bij onderhandelingen met marktpartijen over grondtransacties, ontwikkel- en samenwerkingsovereenkomsten en anterieure exploitatieovereenkomsten; – Het toepassen en borgen van kostenverhaal binnen gebiedsontwikkelingen. Doel van de inzet De gemeente heeft behoefte aan tijdelijke versterking van de planeconomische capaciteit vanwege de omvang en complexiteit van de huidige en toekomstige gebiedsontwikkelingsopgaven. De inzet is gericht op het waarborgen van de continuïteit, kwaliteit en financiële beheersing van projecten en op het beschikbaar hebben van voldoende specialistische kennis op het gebied van planeconomie, grondbeleid, kostenverhaal en gebiedsontwikkeling. Team De werkzaamheden worden uitgevoerd binnen het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling. De planeconoom werkt nauw samen met collega-planeconomen en maakt daarnaast deel uit van multidisciplinaire projectteams waarin onder andere projectmanagers, juristen, vastgoedadviseurs, stedenbouwkundigen en beleidsadviseurs samenwerken aan de realisatie van gebiedsontwikkelingen. Aansturing De dagelijkse werkzaamheden worden uitgevoerd in afstemming met hetcollega-planeconomen en de betrokken projectteams. Er vindt nauwe samenwerking plaats met projectmanagers en andere interne en externe stakeholders. De operationele en inhoudelijke aansturing vindt plaats vanuit het team Projectmanagement GEbiedsontwikkeling van de gemeente Alphen aan den Rijn. Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr Is hybride werken mogelijk: Ja

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf. – Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als planeconoom binnen een gemeentelijke organisatie; – Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, actualiseren en beheren van grondexploitaties en/of facilitaire exploitaties binnen gebiedsontwikkelingen; – Aantoonbare werkervaring met financiële haalbaarheidsanalyses van gebiedsontwikkelingsprojecten; – Aantoonbare werkervaring met het opstellen en/of beoordelen van anterieure exploitatieovereenkomsten en het toepassen van kostenverhaal;

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom binnen een gemeente (25 punten); – Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen, toetsen en beheren van grond- en facilitaire exploitaties (25 punten); – Aantoonbare werkervaring met het opzetten van Grond- en facilitaire exploitaties voor binnenstedelijke herstructureringsprojecten ten behoeve van woningbouwlocaties en bedrijventerreinen (10 punten); – Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met grond(prijs)beleid en (Meerjarenprogramma) Grondexploitaties (15 punten); – Aantoonbare werkervaring met het doen van vastgoedexploitatieberekeningen en residuele grondwaardebepalingen (10 punten); Competenties – Omgevingsbewustzijn: Je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk; – Regisseren: Je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen; – Durf: Je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico’s te nemen om een doel te bereiken; – Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen; – Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties; – Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naartoe.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 3x 6 maanden Gespreksdatum: 05/10/2026 om 09:00

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

  • Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
  • Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
  • Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Planeconoom Alphen

Let op: Gewenste contractvorm voor deze opdracht is detachering


Wij staan voor je klaar!

(ma - vr 09:00 - 17:00)

Vraag over de opdracht? Wij ontvangen graag je vraag per mail via [email protected]

Bureau/partner?

Je kunt dan alleen voorstellen na aanmelding en toelating als partner via onderstaande pagina.

Hulp met je stukken?

Leer hier hoe je een goede motivatiebrief schrijft (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je CV herschrijft naar de opdracht (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je competenties verwerkt in je CV, motivatiebrief en gesprek!

Veelgestelde vragen

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Reageren is altijd vrijblijvend (no cure no pay) en nog niet definitief. Na jouw reactie nemen we altijd eerst contact met je op, en pas als jij helemaal akkoord bent met de financiële en praktische uitgangspunten dragen wij je formeel voor bij de opdrachtgever. We werken met een eerlijke, marktconforme fee bovenop jouw uurtarief, verwerkt in het tarief richting de opdrachtgever. Samen stemmen we altijd af welk uurtarief jij wilt ontvangen en verkennen we of de opdracht goed aansluit bij jouw ambities en kwaliteiten.

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering . Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Gebruik de eerste pagina van je CV of een deel van je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Neem alle eisen en wensen uit de opdracht over en beschrijf steeds kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding. Je kunt hiervoor dit format gebruiken.

Relevante opdrachten

Interesse, en overtuigd van een sterke match?

Mogen wij je helpen met zoeken?

Wij helpen je graag met het vinden van een passende opdracht in het publieke domein! Interim of detachering? Neem contact met ons op dan gaan wij vrijblijvend persoonlijk voor je op zoek!