DAS Inhuur personeel – Projectleiders Utiliteitsbouw (2x)

Detachering
Delen

Over de opdracht

Vacature DAS Inhuur personeel – Projectleiders Utiliteitsbouw (2x)

In het kort: Je gaat landelijke nieuwbouw- en verbouwprojecten in de utiliteitsbouw leiden, projectteams aansturen, besluitvorming voorbereiden, contracten en financiën bewaken, omgevingsvergunningen en ruimtelijke procedures begeleiden en een duurzaam modulair houtbouwconcept doorontwikkelen. Beschrijving opdracht Het gaat hier om een zestal landelijke nieuwbouw- en verbouwprojecten (uitvoeringskantoren voor het beheerteam en provinciekantoren voor beheerteam, adviseurs, projectleiders en management) en een aantal uitwerkingsfasen waarmee jij bijdraagt bij het integraal tot stand komen en optimaliseren van de vastgoedportefeuille van Staatsbosbeheer. De projecten zullen worden verdeeld op basis van expertise. – Projectleider [1] hij/zij zal is verantwoordelijk voor een groot utiliteitsproject in Zuid-Holland dat naar de realisatiefase gaat. Daarbij is met name kennis en ervaring en nodig op gebied van is integrale locatieontwikkeling binnen een grootbinnenstedelijke omgeving, bouwteam (optimaliseren DO), ervaring met houtbouw en bouwcalculaties kunnen maken en analyseren. Tevens draagt de projectleider zorg voor 2 andere projecten welke zich momenteel in de uitwerkingsfase bevinden, waarbij er één ook komend jaar naar de realisatiefase gaat en de oplevering is gepland voor Q4 2028. Alle drie de projecten liggen in het westen van Nederland. Daarnaast ben je ook onderdeel van het team die in samenwerking met de architect moet zorgdragen voor een uniform SBB duurzaam modulair houtbouw concept voor uitvoeringskantoren en provinciekantoren. – Projectleider [2] hij/zij zal zorgdragen voor 3 tot 4 projecten meer aan de oostelijke en noordelijke kant van Nederland (waarschijnlijk ook één van de Waddeneilanden). Dit zijn projecten in de uitwerkingsfase, waarbij er waarschijnlijk één komend jaar ook naar de realisatiefase gaat. In de rol van projectleider zorg je voor senioriteit en breng je kennis en expertise mee op het gebied van (ver)bouwprojecten en heb je de leiding in het projectteam bij (ver)bouwprojecten. In het projectteam zijn de gebruikers vertegenwoordigd via de teamleider beheer en daarnaast zijn er collega’s van projectcontrole, gebouwbeheer, facilitair, ICT en communicatie aangehaakt. Als projectleider ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing en beheersing van jouw projecten en bereidt de projectteams voor, zorgt voor verslaglegging en bereidt besluitvorming voor de opdrachtgever/eigenaar voor. Met jouw leidinggevende capaciteiten motiveer je het projectteam om elke deadline te halen met de hoogste kwaliteit en het beste rendement. In het projectteam ben je gewend om te werken met een stuurgroep en te rapporteren op basis van de G(R)OTIK-methode. Jij rapporteert aan de projectcoördinator en hij zorgt voor een totaalrapportage (3x per jaar), voor de teamleider, de manager vastgoed en de directie. Ook ben je het aanspreekpunt voor verschillende externe partijen. Aangezien je verantwoordelijk bent voor meerdere projecten, zal geen werkdag hetzelfde zijn. Jij hebt de touwtjes in handen bij deze (complexe) bouwprojecten bij Staatsbosbeheer. Taken en verantwoordelijkheden – Aansturen en motiveren van het projectteam en daardoor zorgen voor maximale prestaties; – Diverse besluitvorming voorbereiden en organiseren; – Het inpassen van hybride werkconcept en duurzaamheidseisen in de Programma’s van Eisen; – Duidelijke en constructieve communicatie met de opdrachtgever, architect, constructeurs, aannemers en adviseurs – Regelmatig overleg in de vorm van projectteam, stuurgroep, bouwvergaderingen en werkbesprekingen; – Duidelijke contracten en overzichtelijke (financiële) rapportages van de bouwprojecten o.b.v. G(R)OTIK-methode; – Overzicht, bewaking en evaluatie van jouw projecten en controleren en bezoeken van de projecten in de regio, – Opstellen en vaststellen van technisch PvE, Stiko, Planning en vastgoedkosten in de stuurgroep; – Jij hebt de leiding in de bouwteamfase met architect en aannemer, waar de enginering zal plaatsvinden om te komen tot een DO, TO en UO. Op basis daarvan moet er een realisatieoverkomst worden gesloten met de aannemer binnen het taakstellend budget; – Vooroverleg met gemeente, provincie en waterschap over de omgevingsvergunning; waarbij overeenstemming moet worden georganiseerd over de gebruiksfase (stikstof eisen). Dit vraagt veel creativiteit; – Begeleiden ruimtelijke procedures om te komen tot een omgevingsvergunning en gebruiksvergunning; – Bouwbegeleiding, afstemming oplevering met beheer, facilitair en ICT.

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– Je hebt rijbewijs B en bent in het bezit van een auto. Knock-out – Voor beide functies is een ruime kennis en ervaring met bouwteams, modulaire concepten, (installatie)techniek, omgevingsvergunningen, stikstof en realisatiefase vereist.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– projectleider [1]: – Ervaring binnen een complexe binnenstedelijke omgeving in een grote stad (>100.000 inwoners); – Ruime ervaring met houtbouw; – Ruime ervaring met de nieuwste vormen van (installatie)techniek en optimalisaties; – Ruime ervaring met ontwerp- en bouwcalculaties; – Ervaring met ontwerpsessies met architect(en) en vanuit jouw bouwtechnische achtergrond een goede bijdrage kunnen leveren aan het ‘keep it simple’ en functioneel houden van het uniforme modulaire SBB ontwerp voor uitvoerings- en provinciekantoren. – projectleider [2]: – Ervaring met gefaseerd verbouwen in een gebouw dat in gebruik blijft, waarbij je de continuïteit van de werkzaamheden, veiligheid en beperkingen van overlast voor gebruikers borgt – Ruime ervaring met grootschalige verbouwingen van bestaand vastgoed, met aandacht voor de bestaande bouwkundige en installatietechnische situatie, uitvoeringsrisico’s en beheersing van meer- en minderwerk – Ervaring met bouwlogistiek op locaties met beperkte bereikbaarheid is een pré, bij voorkeur op een Waddeneiland. Je kunt de gevolgen van transport, beschikbaarheid van personeel en materieel en weersafhankelijkheid vertalen naar een realistische planning en uitvoeringsaanpak – Ervaring met het begeleiden van ontwerp- en voorbereidingstrajecten naar een uitvoerbaar, vergunbaar en financieel haalbaar plan, inclusief het organiseren van de aanbesteding en de overgang naar realisatie – Opleiding: Hbo Bouwkunde of een vergelijkbare opleiding. – Projectleiding: Minimaal 5–10 jaar aantoonbare ervaring als projectleider van nieuwbouw-, verbouw- en complexe utiliteitsbouwprojecten, bij voorkeur binnen overheidsorganisaties. – Aanbestedingen en bouwteams: Aantoonbare kennis van en ervaring met Europese aanbestedingen, bouwteamtrajecten en de realisatiefase van bouwprojecten. – Projectbeheersing: Kennis van projectmatig werken, planning, financiële beheersing, voortgangsbewaking en de G(R)OTIK-methodiek. – Projectorganisatie en besluitvorming: Ervaring met projectadministratie, dossierbeheer, voortgangsrapportages en het opstellen van bestuurlijke memo’s en beslisdocumenten. – Samenwerking in bouwprojecten: Aantoonbare ervaring met het werken in multidisciplinaire projectteams en met opdrachtgevers, stakeholders, aannemers en leveranciers. – ervaring met werken bij Staatsbosbeheer is een pré. Competenties – Projectmatig werken: Planmatig organiseren, prioriteiten stellen, deadlines bewaken en resultaatgericht sturen. – Samenwerken: Effectief functioneren binnen projectteams en samenwerken met opdrachtgevers, stakeholders, aannemers en leveranciers. – Communicatieve vaardigheden: Open, transparant en helder communiceren, zowel mondeling als schriftelijk. – Bestuurlijke sensitiviteit: Rekening houden met verschillende belangen en besluitvormingsprocessen binnen overheidsorganisaties. – Overtuigingskracht: Mensen enthousiasmeren, draagvlak creëren en betrokkenen meenemen in plannen en besluiten. – Proactiviteit: Zelfstandig initiatief nemen, knelpunten signaleren en tijdig actie ondernemen. – Organisatiesensitiviteit: Belangen, verantwoordelijkheden en verhoudingen binnen de organisatie herkennen. – Resultaatgerichtheid: Plannen vertalen naar haalbare resultaten en sturen op voortgang, kwaliteit en budget. – Creativiteit en oplossingsgerichtheid: Nieuwe oplossingen ontwikkelen voor complexe projectvraagstukken. – Schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid: Heldere, compacte en besluitgerichte memo’s en rapportages opstellen. 20 Totaal aantal punten 100

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, met maximaal één jaar Gespreksdatum: Week 50/51 n.t.b.

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

  • Reageer direct als je interesse hebt en overtuigd bent van een sterke match. Wij hebben minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle stukken in orde te maken.
  • We vragen altijd om een actueel cv dat is afgestemd op de opdracht, een bondige motivatiebrief (met een toelichting per eis en wens) en een indicatief uurtarief of maandloon.


Op basis van deze stukken maken wij een eigen selectie van de sterkste kandidaten. Een reactie geeft dus geen garantie op voordracht. Wij nemen altijd contact op om de details door te nemen en duidelijke afspraken te maken voordat we je voorstellen.

Reageer nu op

DAS Inhuur personeel – Projectleiders Utiliteitsbouw (2x)

Let op: Gewenste contractvorm voor deze opdracht is detachering


Wij staan voor je klaar!

(ma - vr 09:00 - 17:00)

Vraag over de opdracht? Wij ontvangen graag je vraag per mail via [email protected]

Bureau/partner?

Je kunt dan alleen voorstellen na aanmelding en toelating als partner via onderstaande pagina.

Hulp met je stukken?

Leer hier hoe je een goede motivatiebrief schrijft (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je CV herschrijft naar de opdracht (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je competenties verwerkt in je CV, motivatiebrief en gesprek!

Veelgestelde vragen

Kan ik werken via Detachering en/of als ZZP-er?

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering. Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

Hoe helpen jullie mij met mijn CV, motivatie en het gesprek?

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Wat kost jullie dienstverlening?

Reageren is altijd vrijblijvend. Na je reactie nemen we eerst contact met je op. Pas als jij akkoord bent met de voorwaarden, dragen we je voor. Wij werken met een eerlijke, marktconforme marge bovenop jouw uurtarief/salaris, die verwerkt zit in het tarief richting de opdrachtgever. Jouw uurtarief/salaris stemmen we altijd samen af.

Ik voldoe niet aan alle eisen/wensen, is het het waard om toch te reageren?

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Hoe kan ik mijn documenten het beste aanleveren om de kans van slagen te vergroten?

Reageer via de website met je CV, een Motivatie en een Toelichting op de eisen en wensen. Gebruik je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Beschrijf steeds per eis/wens kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding.

Wat zijn zakelijke voordelen via OverheidZZP?

Als zelfstandige regel je alles zelf. Je verzekeringen, je pensioen, je administratie en je ontwikkeling. Dat kost tijd en het is niet altijd duidelijk waar je moet beginnen. Daarom werken wij samen met partijen die wij zelf goed vinden. Partners die de zelfstandige begrijpen en waar je als professional op kunt bouwen. Ontvang zo ook bij enkele partners een korting via OverheidZZP!

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Reageren is altijd vrijblijvend (no cure no pay) en nog niet definitief. Na jouw reactie nemen we altijd eerst contact met je op, en pas als jij helemaal akkoord bent met de financiële en praktische uitgangspunten dragen wij je formeel voor bij de opdrachtgever. We werken met een eerlijke, marktconforme fee bovenop jouw uurtarief, verwerkt in het tarief richting de opdrachtgever. Samen stemmen we altijd af welk uurtarief jij wilt ontvangen en verkennen we of de opdracht goed aansluit bij jouw ambities en kwaliteiten.

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering . Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Gebruik de eerste pagina van je CV of een deel van je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Neem alle eisen en wensen uit de opdracht over en beschrijf steeds kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding. Je kunt hiervoor dit format gebruiken.

Relevante opdrachten

Interesse, en overtuigd van een sterke match?

Mogen wij je helpen met zoeken?

Wij helpen je graag met het vinden van een passende opdracht in het publieke domein! Interim of detachering? Neem contact met ons op dan gaan wij vrijblijvend persoonlijk voor je op zoek!