In het kort: Je gaat als woningbouwregisseur de regie voeren op particuliere woningbouwinitiatieven, gemeentelijke processen coördineren, voortgang bewaken, knelpunten oplossen en integrale afstemming organiseren om woningbouwprojecten te versnellen.
Help jij Borger-Odoorn verder bouwen?
Borger-Odoorn heeft een stevige woningbouwambitie. Voor 2036 willen we minimaal 500 nieuwe woningen realiseren, passend bij de behoefte van starters, gezinnen en senioren. Om deze ambitie waar te maken zoeken wij een zelfstandige en ervaren Woningbouwregisseur die namens de gemeente de regie voert op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, corporaties en particuliere initiatiefnemers.
Het gaat nadrukkelijk om woningbouwprojecten op niet-gemeentelijke gronden. De initiatiefnemer blijft verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het plan. Jij zorgt ervoor dat de gemeentelijke processen goed verlopen en dat plannen voortvarend, integraal en zorgvuldig door de organisatie worden begeleid.
De opdracht
Als woningbouwregisseur ben jij het vaste aanspreekpunt voor initiatiefnemers én de verbindende schakel binnen de gemeentelijke organisatie. Je begeleidt woningbouwinitiatieven vanaf het eerste initiatief tot en met de planologische procedure en de uiteindelijke vergunningverlening. Daarbij stuur je niet op de inhoud van het bouwplan, maar op het proces.
Je bewaakt de voortgang, organiseert de interne afstemming tussen de verschillende vakdisciplines en zorgt ervoor dat procedures tijdig worden doorlopen. Wanneer knelpunten ontstaan, breng jij de juiste partijen bij elkaar en werk je aan oplossingen.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
– regie voeren op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, woningcorporaties en particuliere initiatiefnemers;
– fungeren als vast aanspreekpunt voor initiatiefnemers gedurende het gehele gemeentelijke proces;
– coördineren van de interne behandeling van woningbouwinitiatieven;
– bewaken van planning, voortgang en kwaliteit van gemeentelijke procedures;
– organiseren van integrale afstemming tussen onder meer ruimtelijke ordening, vergunningverlening, wonen, verkeer, stedenbouw, duurzaamheid, openbare ruimte en juridische zaken;
– signaleren van knelpunten en sturen op oplossingen en procesverbeteringen;
– adviseren over de haalbaarheid van initiatieven binnen het gemeentelijk woningbouwbeleid;
– voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming waar nodig;
– onderhandelen over onder andere het aandeel betaalbare woningen en andere publiek-private afspraken;
– bijdragen aan de verdere professionalisering van de gemeentelijke woningbouwprocessen.
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een stevige professional die ervaring heeft met complexe gemeentelijke processen en gemakkelijk schakelt tussen bestuur, initiatiefnemers en de verschillende vakdisciplines. Je bent verbindend, besluitvaardig en houdt overzicht. Je weet wanneer je moet sturen, wanneer je moet verbinden en wanneer je moet escaleren.
Dit is jouw meerwaarde
Jij zorgt ervoor dat woningbouwinitiatieven niet onnodig stilvallen in gemeentelijke processen. Door overzicht te houden, partijen met elkaar te verbinden en de juiste acties op het juiste moment uit te zetten, draag je direct bij aan het versnellen van de woningbouwproductie binnen Borger-Odoorn.
Werken bij Borger-Odoorn
Met ongeveer 250 medewerkers werken we iedere dag aan een gemeente waar ruim 26.000 inwoners prettig kunnen wonen, werken en leven. Onze organisatie kenmerkt zich door korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en een informele werksfeer. We geloven in samenwerking, eigenaarschap en praktische oplossingen.
Binnen deze opdracht werk je nauw samen met het team Ontwikkeling, het programma Wonen en andere betrokken vakdisciplines. Samen zorgen we ervoor dat woningbouwinitiatieven daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden.
Help jij Borger-Odoorn verder bouwen?
Borger-Odoorn heeft een stevige woningbouwambitie. Voor 2036 willen we minimaal 500 nieuwe woningen realiseren, passend bij de behoefte van starters, gezinnen en senioren. Om deze ambitie waar te maken zoeken wij een zelfstandige en ervaren
Woningbouwregisseur
die namens de gemeente de regie voert op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, corporaties en particuliere initiatiefnemers.
Het gaat nadrukkelijk om woningbouwprojecten op
niet-gemeentelijke gronden
. De initiatiefnemer blijft verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het plan. Jij zorgt ervoor dat de gemeentelijke processen goed verlopen en dat plannen voortvarend, integraal en zorgvuldig door de organisatie worden begeleid.
De opdracht
Als woningbouwregisseur ben jij het vaste aanspreekpunt voor initiatiefnemers én de verbindende schakel binnen de gemeentelijke organisatie. Je begeleidt woningbouwinitiatieven vanaf het eerste initiatief tot en met de planologische procedure en de uiteindelijke vergunningverlening. Daarbij stuur je niet op de inhoud van het bouwplan, maar op het proces.
Je bewaakt de voortgang, organiseert de interne afstemming tussen de verschillende vakdisciplines en zorgt ervoor dat procedures tijdig worden doorlopen. Wanneer knelpunten ontstaan, breng jij de juiste partijen bij elkaar en werk je aan oplossingen.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
– regie voeren op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, woningcorporaties en particuliere initiatiefnemers;
– fungeren als vast aanspreekpunt voor initiatiefnemers gedurende het gehele gemeentelijke proces;
– coördineren van de interne behandeling van woningbouwinitiatieven;
– bewaken van planning, voortgang en kwaliteit van gemeentelijke procedures;
– organiseren van integrale afstemming tussen onder meer ruimtelijke ordening, vergunningverlening, wonen, verkeer, stedenbouw, duurzaamheid, openbare ruimte en juridische zaken;
– signaleren van knelpunten en sturen op oplossingen en procesverbeteringen;
– adviseren over de haalbaarheid van initiatieven binnen het gemeentelijk woningbouwbeleid;
– voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming waar nodig;
– onderhandelen over onder andere het aandeel betaalbare woningen en andere publiek-private afspraken;
– bijdragen aan de verdere professionalisering van de gemeentelijke woningbouwprocessen.
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een stevige professional die ervaring heeft met complexe gemeentelijke processen en gemakkelijk schakelt tussen bestuur, initiatiefnemers en de verschillende vakdisciplines. Je bent verbindend, besluitvaardig en houdt overzicht. Je weet wanneer je moet sturen, wanneer je moet verbinden en wanneer je moet escaleren.
Dit is jouw meerwaarde
Jij zorgt ervoor dat woningbouwinitiatieven niet onnodig stilvallen in gemeentelijke processen. Door overzicht te houden, partijen met elkaar te verbinden en de juiste acties op het juiste moment uit te zetten, draag je direct bij aan het versnellen van de woningbouwproductie binnen Borger-Odoorn.
Werken bij Borger-Odoorn
Met ongeveer 250 medewerkers werken we iedere dag aan een gemeente waar ruim 26.000 inwoners prettig kunnen wonen, werken en leven. Onze organisatie kenmerkt zich door korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en een informele werksfeer. We geloven in samenwerking, eigenaarschap en praktische oplossingen.
Binnen deze opdracht werk je nauw samen met het team Ontwikkeling, het programma Wonen en andere betrokken vakdisciplines. Samen zorgen we ervoor dat woningbouwinitiatieven daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden.
– Beschrijf minimaal twee projecten waarbij de kandidaat verantwoordelijk was voor de procesregie of procescoördinatie van ruimtelijke ontwikkelingen. Geef hierbij aan:
opdrachtgever;
rol van de kandidaat;
omvang en complexiteit van het project;
behaalde resultaten.
– Beschrijf maximaal drie woningbouwprojecten waarbij de kandidaat een regisserende, coördinerende of projectmatige rol heeft vervuld. Vermeld:
aantal woningen;
fase van het project;
rol en verantwoordelijkheden;
resultaat.
– Beschrijf de ervaring van de kandidaat met de Omgevingswet en de toepassing hiervan binnen woningbouw- of gebiedsontwikkelingsprojecten.
– kandidaat heeft gemeentelijke ervaring
Keuzemogelijkheden
Geen (0 Punten)
ja 0-1 jaar (1 Punten)
Ja 1-3 jaar (2 Punten)
ja 3+jaar (5 Punten)
– Beschrijf de ervaring van de kandidaat met woningbouwprogrammering, woonvisies, volkshuisvestelijke vraagstukken of prestatieafspraken. Wat was de bijdrage van de kandidaat?
– Geef een voorbeeld van een gemeentelijk proces dat door de kandidaat is verbeterd. Beschrijf:
de oorspronkelijke situatie;
de doorgevoerde verbeteringen;
het behaalde resultaat.
– Kennis van woningbouwontwikkelingen en gebiedsontwikkeling.
– Kennis van de Omgevingswet en relevante wet- en regelgeving.
– Inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen.
– Ervaring met woningbouwprogrammering of volkshuisvesting is een pré.
– Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
– Proactieve, oplossingsgerichte en resultaatgerichte werkhouding.
Competenties
– verbindend
– besluitvaardig
– houdt overzicht
– weet wanneer je moet sturen
– weet wanneer je moet verbinden
– weet wanneer je moet escaleren
