In het kort: Je gaat vastgoedopgaven planologisch en juridisch voorbereiden, omgevingszekerheid en vergunbaarheid beoordelen, integraal omgevingsadvies en vergunningenstrategieën opstellen en de keten van onderzoeken, besluiten en participatieprocessen coördineren.
Opdrachtgever
Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: ‘Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.’, is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’
Directie Vastgoedbeheer
De directie Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties en terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf, zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand.
Afdeling Assetmanagement
De afdeling Assetmanagement vervult de eigenaars- of verhuurdersrol van panden en object van het Rijksvastgoedbedrijf. Voor de Rijksportefeuille is het Rijksvastgoedbedrijf eigenaar van het vastgoed met alle daarbij behorende rechten en plichten. Voor de Defensieportefeuille treedt het Rijksvastgoedbedrijf op namens de materieelbeheerder van het vastgoed. De afdeling is onderverdeeld in zes secties: Asset Kantoren, Asset Justitie en Veiligheid, Asset Specialties en Bijzondere Specialties, Asset Defensie, Inspecties en Instandhouding en Omgevingsmanagement.
Cluster Ruimtelijke belangenbehartiging
Cluster Ruimtelijke belangenbehartiging behartigt met het oog op ruimtelijke ordening de belangen van alle defensielocaties en activiteiten in Nederland en het Caribisch gebied. Met jouw collega’s vorm je een hecht team. We gaan zoveel mogelijk voor een eenduidige aanpak van de werkzaamheden. Ook nu we allemaal hybride werken. We begrijpen wat er nodig is om de belangen van Defensie in het eigen gebied te vertegenwoordigen.
Project
Je werkt aan integrale en multidisciplinaire vastgoedprojecten voor het Nationaal Programma Ruimte voor Defensie en andere programma’s of projecten zoals Transitie vastgoed voor defensie met veel verschillende betrokkenen en belanghebbenden variërend van hoog bestuurlijk tot uitvoerend niveau. Je werkt samen in verschillende teams met projectmanagers/ -leiders, project omgevingsmanagers en vakspecialisten.
Opdrachtomschrijving
Je bent in staat de behoefte van vastgoedopgave of activiteit op gebied van omgevingsrecht te vertalen naar kaders en randvoorwaarden zodat de opgave in later stadium in programma’s of projecten kunnen worden gerealiseerd. Advies leidt in deze fase tot planologische keuzes en inzet van instrumenten zoals MER of Projectbesluit Omgevingsplanwijziging ter voorbereiding op gebiedsontwikkeling of ter voorbereiding op projectrealisatie. Werk vindt hoofdzakelijk plaats voorafgaand aan projectrealisatie. Je adviseert over (omgevingszekerheid) vergunbaarheid en haalbaarheid van de opgave en bent verantwoordelijk voor het opstellen van een integraal omgevingsadvies ten behoeve van de opgave en stelt een onderzoek en vergunningenstrategie op ten behoeve van de opgave en coördineert de realisatie daarvan. Denkt mee over organiseren van draagvlak en participatieprocessen. Draagt bij aan eventuele marktstrategie. Je kan het proces in keten begeleiden tot in ieder geval projectfase.
Meest essentiële competenties
De aangeboden kandidaat bezit de competenties:
– Plannen en organiseren
– Omgevingsbewustzijn
– Samenwerken
– Analyseren
– Overtuigingskracht
– Organisatiesensitiviteit
– Klantgerichtheid
Organisatieomschrijving
Rijksvastgoedbedrijf
Bij het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bereiken we samen de beste resultaten. En omdat kwaliteit in ons werk centraal staat, krijg je bij ons de ruimte en middelen om je te focussen op de inhoud van je vak. Om nog beter te worden in je vakgebied of om jezelf juist te verbreden. Met al onze experts in huis zijn we één RVB. We hebben respect voor elkaars achtergrond en standpunten, zoeken elkaar op om de vraagstukken vanuit meerdere kanten te bekijken én om van elkaar te blijven leren. Dat maakt dat we als collectief enorm sterk zijn en de meest complexe projecten aankunnen. Juist die ‘teamspirit’ maakt ons werk zo mooi.
Ruimte voor groei bij het RVB
Zoals ons vastgoed tegen steeds dynamischer weer moet kunnen, zo moeten ook RVB’ers zich kunnen blijven ontwikkelen in een dynamisch werkveld. Daarom bieden we als werkgever allerlei voorzieningen en tools waarmee iedereen zichzelf ‘fit’ kan houden. Via trainingen en studies, maar ook door met elkaar én met vakgenoten van buiten de organisatie kennis te delen. Dat houdt ons scherp en up-to-date.
Stabiliteit en goede voorwaarden bij het RVB
Werken vanuit vertrouwen is de basis. Hybride werken is de normaalste zaak van de wereld en door de landelijke spreiding van onze vestigingen kunnen we verder kijken dan de eigen regio. En met onze arbeidsvoorwaarden zijn we gewoon een goede werkgever. Bijvoorbeeld door het Individueel Keuzebudget (dat je naast salaris ontvangt in de vorm van tijd en geld), zelf de balans kiezen tussen werk en privé, verschillende studiefaciliteiten en bedrijfsfitness. Met dit alles zorgen we als werkgever voor ontwikkeling, stabiliteit en prettig werken. Dát is wat we willen, want dat maakt onze prestaties alleen maar beter.
– Het CV en bijlage 1 & 2 kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 12 pagina’s A4) aan geüpload kan worden.
– De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden).
– In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.
– De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau en heeft een opleiding op het gebied van Bestuurskunde/Geografie/ Ruimtelijk domein/Nederlands recht.
– De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar ervaring bij de overheid en/of bij een project- en/of bij een gebiedsontwikkelaar waarbij ten minste sprake was van de onderstaande aspecten:
– Aantoonbare werkervaring in projectomgeving
– Ervaring met het voorbereiden van vastgoedopgaven of activiteiten die impact hebben op de omgeving
– Ervaring met het opstellen van onderzoek planningen en vergunning strategieën en het begeleiden daarvan,
– Ervaring in het afwegen van scenario’s om opdrachten te realiseren en succesvol af te ronden
– Ervaring om opgave te vertalen in contractvormen voor uitbesteding aan marktpartijen
(Ervaring dient te zijn opgedaan in de afgelopen 10 jaar – incl. onderbouwing)
– De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
– De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd.
– De werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in bijlage 1 & 2 en in het cv van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
– De werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het cv en bijlage 1 & 2 van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
– De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
– In verband met de werkzaamheden is het een eis dat de kandidaat zich houdt aan de opgegeven screeningsprocedures benoemd in de Nadere Offerteaanvraag.
– Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13 en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht geüpload te worden.
– Voor deze opdracht is een MIVD/AIVD screening verplicht. Opdrachtnemer verstrekt de gegevens voor dit onderzoek zo spoedig mogelijk na een verzoek hiertoe. Het verkrijgen van deze ‘verklaring van geen bezwaar’ is een ontbindende voorwaarde.
– Er dient een geheimhoudingsverklaring te worden getekend ten behoeve van informatiebeveiliging. Deze dient uiterlijk bij aanvang van de opdracht geüpload te zijn.
– De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier.
– Documenten: GVA verklaring, bewijs van verzekering, beroepsaansprakelijkheid (alleen voor DGA/ZZP/ZZP via intermediair), bedrijfsaansprakelijkheid, VOG verklaring, formulier Integriteitsverklaring, formulier nevenwerkzaamheden, bewijs KvK inschrijving en de bijlage Model Integriteitsverklaring Rijk voor externen.
– Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te benaderen met betrekking tot deze aanvraag. Iedere poging tot positieve of negatieve beïnvloeding – op welke manier dan ook – van de bij de procedure betrokken medewerkers zal leiden tot uitsluiting van deelname.
– In verband met de wet DBA dient u bij elke aangeboden kandidaat aan te geven of het gaat om detachering of een inhuur van een zzp-er. Dit dient zowel op het CV (het PDF-bestand) als in DioR te worden vermeld. Bij het ontbreken van die informatie op het CV kan de opdracht niet gegund worden.
– De mate van ervaring met de overheid en/of projectontwikkelaar en/of gebiedsontwikkelaar in projectomgeving en met het voorbereiden van vastgoedopgaven of activiteiten die impact hebben op de omgeving (weegfactor 7, maximale score 35 punten).
– De mate van ervaring met het opstellen van onderzoek planningen en vergunning strategieën en het begeleiden daarvan en in het afwegen van scenario’s om opdrachten te realiseren en succesvol af te ronden (weegfactor 7, maximale score 35 punten).
– De mate van ervaring om opgaven te vertalen naar contractvormen voor uitbesteding aan marktpartijen en ervaring in projectmatig werken binnen complexe opgaven (weegfactor 2, maximale score 10 punten).
Competenties
– Plannen en organiseren
– Omgevingsbewustzijn
– Samenwerken
– Analyseren
– Overtuigingskracht
– Organisatiesensitiviteit
– Klantgerichtheid
