Medewerker grondzaken

Detachering
Delen

Over de opdracht

Vacature Medewerker grondzaken

In het kort: Je gaat zelfstandig grondzaken behandelen, van aan- en verkoop en zakelijke rechten tot huur- en bruikleenovereenkomsten, inclusief onderhandelingen, contractvorming, besluitvorming, administratieve afwikkeling en afstemming met interne betrokkenen. Functiebeschrijving De opdracht betreft het uitvoeren van werkzaamheden op het gebied van grondzaken. De medewerker grondzaken behandelt zelfstandig dossiers met betrekking tot de aan- en verkoop van gronden, de vestiging van zakelijke rechten en verhuur- en bruikleenovereenkomsten voor gemeentelijke eigendommen. De medewerker draagt zorg voor de voorbereiding, onderhandeling, contractvorming, besluitvorming en administratieve afwikkeling van deze dossiers. Daarbij vindt afstemming plaats met interne opdrachtgevers en relevante vakdisciplines, waaronder ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën. Hoofdtaken – Voorbereiden, begeleiden en afhandelen van de aan- en verkoop van gronden, waaronder het voeren van onderhandelingen binnen vastgestelde kaders. – Opstellen en beoordelen van koopovereenkomsten, leveringsakten en overige voor de transactie noodzakelijke documenten. – Organiseren van benodigde taxaties, kadastrale onderzoeken, waardebepalingen en notariële afwikkeling. – Vestigen, wijzigen, verlengen en beëindigen van zakelijke rechten, zoals erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en rechten van overpad. – Behandelen van verzoeken van derden voor het gebruik van gemeentelijke gronden of eigendommen. – Opstellen, beoordelen en afhandelen van huur-, gebruiks-, verhuur- en bruikleenovereenkomsten. – Verzorgen van bestuurlijke of gemandateerde besluitvorming. – Afstemmen met interne opdrachtgevers en vakdisciplines, waaronder ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën. – Zorgdragen voor een volledige, actuele en controleerbare administratie en dossieropbouw. – Signaleren van juridische, financiële en procedurele aandachtspunten binnen dossiers en waar nodig voorstellen doen/maken voor passende vervolgstappen.

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– Hbo- of wo-werk- en denkniveau. – Een afgeronde opleiding in rechten, vastgoed en makelaardij, planologie, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare richting. – Aantoonbare ervaring met aan- en verkoop van gronden, het vestigen van zakelijke rechten en het behandelen van verhuur- en bruikleenovereenkomsten. – Kennis van de privaatrechtelijke aspecten van grondtransacties, waaronder koop, levering, huur, bruikleen, zakelijke rechten en verjaring. – Inzicht in de werking van het Kadaster, notariële processen, taxaties en waardebepaling van onroerende zaken. – Ervaring met het opstellen van overeenkomsten, adviezen en besluitvormingsstukken.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Bij voorkeur ervaring binnen een gemeentelijke organisatie of andere publieke organisatie. Competenties – Analytisch en zorgvuldig: doorgrondt eigendoms-, contractuele en financiële vraagstukken en werkt nauwkeurig. – Onderhandelingsvaardig: voert gesprekken met externe partijen vanuit duidelijke gemeentelijke kaders en oog voor een zorgvuldige afhandeling. – Bestuurlijk sensitief: begrijpt de politieke en bestuurlijke context waarin grondtransacties plaatsvinden. – Juridisch bewust: herkent juridische risico’s en schakelt tijdig juridische expertise in waar nodig. – Resultaatgericht: brengt transacties en overeenkomsten van voorbereiding tot afhandeling. – Communicatief sterk: kan grondzakelijke, juridische en financiële vraagstukken begrijpelijk toelichten aan collega’s, bestuurders en externe partijen. – Zelfstandig en proactief: ziet werkzaamheden aankomen, bewaakt de voortgang van dossiers en neemt initiatief in de afhandeling. – Organisatorisch sterk: houdt overzicht over meerdere dossiers, processen, afspraken en deadlines tegelijk.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, verlenging mogelijk Gespreksdatum: 20/10/2026

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

  • Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
  • Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
  • Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Medewerker grondzaken

Let op: Gewenste contractvorm voor deze opdracht is detachering


Wij staan voor je klaar!

(ma - vr 09:00 - 17:00)

Vraag over de opdracht? Wij ontvangen graag je vraag per mail via [email protected]

Bureau/partner?

Je kunt dan alleen voorstellen na aanmelding en toelating als partner via onderstaande pagina.

Hulp met je stukken?

Leer hier hoe je een goede motivatiebrief schrijft (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je CV herschrijft naar de opdracht (als ZZP-er) in het publieke domein!

Leer hier hoe je je competenties verwerkt in je CV, motivatiebrief en gesprek!

Veelgestelde vragen

Kan ik werken via Detachering en/of als ZZP-er?

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering. Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

Hoe helpen jullie mij met mijn CV, motivatie en het gesprek?

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Is reageren op opdrachten vrijblijvend of zijn hier kosten aan verbonden?

Reageren is altijd vrijblijvend (no cure no pay) en nog niet definitief. Na jouw reactie nemen we altijd eerst contact met je op, en pas als jij helemaal akkoord bent met de financiële en praktische uitgangspunten dragen wij je formeel voor bij de opdrachtgever. We werken met een eerlijke, marktconforme fee bovenop jouw uurtarief, verwerkt in het tarief richting de opdrachtgever. Samen stemmen we altijd af welk uurtarief jij wilt ontvangen en verkennen we of de opdracht goed aansluit bij jouw ambities en kwaliteiten.

Ik voldoe niet aan alle eisen/wensen, is het het waard om toch te reageren?

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Hoe kan ik mijn documenten het beste aanleveren om de kans van slagen te vergroten?

Reageer via de website met je CV, een Motivatie en een Toelichting op de eisen en wensen. Gebruik je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Beschrijf steeds per eis/wens kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding.

Wij kennen de meeste opdrachtgevers goed en weten waar zij op letten in een selectieproces. Die ervaring gebruiken we bij elke aanbieding: we toetsen je CV en geven gerichte tips over je CV, motivatie, (concurrerend) uurtarief en presentatie. Ook wanneer je op gesprek mag helpen wij je met de voorbereiding. Zo vergroten we samen je slagingskans!

Reageren is altijd vrijblijvend (no cure no pay) en nog niet definitief. Na jouw reactie nemen we altijd eerst contact met je op, en pas als jij helemaal akkoord bent met de financiële en praktische uitgangspunten dragen wij je formeel voor bij de opdrachtgever. We werken met een eerlijke, marktconforme fee bovenop jouw uurtarief, verwerkt in het tarief richting de opdrachtgever. Samen stemmen we altijd af welk uurtarief jij wilt ontvangen en verkennen we of de opdracht goed aansluit bij jouw ambities en kwaliteiten.

Bij OverheidZZP vind je opdrachten die via verschillende contractvormen kunnen worden uitgevoerd, waaronder ZZP en detachering. Per opdracht wordt beoordeeld welke contractvorm(en) passend zijn, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, de organisatorische inbedding en de wijze waarop de opdracht feitelijk wordt uitgevoerd. Je herkent de voorkeur of uitgangspunten voor een opdracht aan het label bovenaan de vacature: ZZP (of detachering) of Detachering . Staat bij een opdracht uitsluitend ‘Detachering’? Dan is op basis van de kenmerken van die specifieke opdracht gekozen voor uitvoering via detachering. Dit betekent niet dat bepaalde groepen opdrachtnemers op voorhand worden uitgesloten, maar dat de opdracht zich gelet op de beoogde uitvoering niet leent voor alle contractvormen. Lees hier meer over de uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie en detachering.

De eisen die bij een opdracht staan vermeld zijn knock-out criteria: je moet hier 100% aantoonbaar aan voldoen om in aanmerking te komen. Wensen zijn geen harde vereisten, maar het is wel aanbevolen om aan zoveel mogelijk wensen te voldoen om kansrijk te zijn in de selectie. Reageer alleen als je zeker weet dat je aan alle eisen en de meest essentiële wensen voldoet.

Gebruik de eerste pagina van je CV of een deel van je motivatiebrief voor een heldere onderbouwing van jouw match. Neem alle eisen en wensen uit de opdracht over en beschrijf steeds kort hoe je hieraan voldoet. Dit maakt de aansluiting op de opdracht direct inzichtelijk en helpt de opdrachtgever in het begrijpen van jouw aanbieding. Je kunt hiervoor dit format gebruiken.

Relevante opdrachten

Interesse, en overtuigd van een sterke match?

Mogen wij je helpen met zoeken?

Wij helpen je graag met het vinden van een passende opdracht in het publieke domein! Interim of detachering? Neem contact met ons op dan gaan wij vrijblijvend persoonlijk voor je op zoek!