Projectleider Wijkvernieuwing (9/6/2026)

In het kort: Je gaat als projectleider meerdere wijkvernieuwings- en woningbouwprojecten sturen, grondoverdrachten en buitenruimteontwerpen afronden, ontwikkelscenario’s uitwerken en processen rond omgevingsvergunningen, participatie en samenwerking met corporaties en ontwikkelaars begeleiden. Projectportfolio Project 1. Perk- en Verweystraat (De Wijert) Fase Lopend– DO gebouw + IVO Kernopgave DO gebouwen afronden, OV aanvragen (juli 2026), inrichtingsplan binnenterrein begeleiden. Mogelijke consequenties door bebouwing en inrichting binnenterrein kunnen leiden tot aanpassingen in de openbare ruimte. Indien dit het geval is zal dit proces ook begeleidt moeten worden. 1. VNN-locatie Vondellaan 71 (De Wijert) Fase Verkenning – ruimtelijke kaders gereed Kernopgave Ontwikkelaar in beweging krijgen, scenario’s uitwerken, anterieure overeenkomst of publiekrechtelijk instrument. Na scenario’s uitverwerking, scenario’s voorleggen en gekozen koers begeleiden tot aan nieuwe opdracht indien de ontwikkeling loskomt + direct ook openbare ruimte en invulling sociaal programma invoegen. 1. Huismeesters Fase 4 (Selwerd) Fase Afrondend – grondoverdracht Kernopgave Grondoverdracht afronden, ontwerp buitenruimte begeleiden (anterieure OVK al gesloten, DO gereed) OPDRACHTINFORMATIE 1 | Perk- en Verweystraat Aanleiding Patrimonium vervangt 20 verouderde seniorenwoningen aan de Perk- en Verweystraat door 40 nieuwbouwappartementen (4 rijen à 10). Na jarenlange stagnatie (2019–2024) is in februari 2025 een herstart overeengekomen op basis van gezamenlijke kaders. Het project bevindt zich tussen VO en DO-fase. De aandachtspunten zitten in de financiële haalbaarheid van het gekozen ontwerp (vraagt mogelijk nog aanpassingen voor het DO) en de inrichting openbare ruimte (bomen die al dan niet gekapt moeten worden, parkeren e.d.) Doelstelling & resultaat DO gebouwen gereed medio juni 2026; aanvraag omgevingsvergunning medio juli 2026. Parallel: inrichtingsplan binnenterrein en aansluiting openbare ruimte via LAOS (landschapsbureau). Opstellen gezamenlijke communicatiestrategie en goede tussentijdse informatiestroom richting de verschillende gremia. Opstellen overeenkomst grondoverdracht. Beoogde bouwstart n.t.b., oplevering n.t.b. Randvoorwaarden Bouwdoos De Wijert; parkeren in de openbare ruimte moet passen binnen huidige structuur; advies bouwmeester wijkvernieuwing als toetsmoment; overeenkomst grondoverdracht gesloten. Betrokkenen Joost Huizing (coördinator Fysiek), Endry van Velzen (bouwmeester), projectgroep gemeente (Jochem van Bergen, Beatrice Montesano, Marieke van der Heide, Djoke Visser, Henk Langeveld, Hans Medema); Stuurgroep (Patrimonium: Kees v.d. Berg, André de Vries, gemeente: René Asschert, Sanne Smid, Miriam Brugmans), De Unie Architecten (Paul van Bussel), LAOS 2 | VNN-locatie Vondellaan 71 Aanleiding De voormalige VNN-locatie is een potentiële verdichtingslocatie in De Wijert-Noord. Ruimtelijke kaders zijn vastgesteld (stedenbouwkundige visie Kop van de Wijert, maart 2025) en er is een eerste schets gemaakt. De eigenaar/ontwikkelaar werkt echter nog onvoldoende mee en er dreigen ongewenste tijdelijke initiatieven (anti-kraak loopt af). Doelstelling & resultaat Uitgewerkte ruimtelijke en programmatische scenario’s; anterieure overeenkomst met eigenaar/ontwikkelaar óf onderbouwd besluit voor inzet publiekrechtelijke instrumenten (voorkeursrecht/onteigening). Programma: middenhuur/koop, maatschappelijke voorzieningen plint, kwalitatieve pleinruimte. In dit proces is nog veel nodig t.a.v. afstemming met participatie, sociaal en veilig en ook verbinding openbare ruimte en kansen voorzieningenvisie. Randvoorwaarden Visie Kop van de Wijert, Bouwdoos De Wijert en Voorzieningenvisie De Wijert als kader; sloop/nieuwbouw als uitgangspunt; parkeren op eigen terrein; behoud parkeerbalans school/sporthal. Budget voor ambtelijke inzet 2026: € 50.000 / 340 uur. Betrokkenen Sanne Smid, Joost Huizing, bouwmeester, stedenbouw; vastgoed, juridische zaken, projectgroep op te richten. Extern: eigenaar/ontwikkelaar, omwonenden. 3 | Huismeesters Fase 4 – Selwerd Aanleiding Deelproject binnen Wijkvernieuwing Selwerd in de afrondende fase. Anterieure overeenkomst gesloten, DO gebouw gereed. Resterende stappen: grondoverdracht en uitwerking ontwerp buitenruimte. Doelstelling & resultaat Afronding grondoverdracht conform gesloten overeenkomst. Vaststelling ontwerp buitenruimte aansluitend op het DO gebouw. Projectoverdracht in afgeronde staat. Randvoorwaarden Anterieure overeenkomst als juridisch kader; DO gebouw gereed; buitenruimte passend binnen Bouwdoos Selwerd. Betrokkenen Harald Hilbrants, Joost Huizing, Endry van Velzen (bouwmeester), projectteam. Huismeesters: Ed Moonen, LAOS PRIORITERINGSCRITERIA Noodzaak – Politieke prioriteit: hoog (2). Wijkvernieuwing en woningbouwopgave zijn bestuurlijke prioriteit in Groningen – Belang burger: groot (2). Directe impact op woonkwaliteit en leefomgeving in kwetsbare wijken Bedrijfsvoering – Impact: groot (2). DO, OV-aanvraag en grondoverdracht zijn bepalende mijlpalen met directe gevolgen – Tijdsdruk: hoog (2). DO Perk-Verwey gereed zomer 2026; VNN anti-kraak loopt 31-10-2026 af; Selwerd afronden – Financiering: deels geborgd, uren 2026 zijn opgenomen in begrotingen 2026 (2): Huismeesters fase 4: Anterieure overeenkomst gesloten en grondoverdracht geregeld; Perk- en Verweystraat: grondoverdracht moet nog vastgelegd worden, planologische procedure via leges; Voor VNN-locatie is financiering afhankelijk van de oplossingsrichting nog te organiseren. – Rendement: positief (1). Verduurzaming, kwaliteitsverbetering en woningtoevoeging in twee wijken